сегодня была встреча по ТСЖ около дома - приходило 20-30 человек.

Вот вкратце что решили - присутствовашие на встрече меня дополнят.
1) по ТСЖ - прямо сейчас не создавать. Собирать информацию, ждать когда получит собственность большинство. Запросить в рег. палате информацию о собственниках в нашем дому. На основании данной информации решать вопрос о создании ТСЖ.
2) создать дом.комитет и зарегистрировать его в адмиинистрации Одинцово.
3) идти на встречу 1 марта в администрацию Одинцово к Дорофееву. Пригласить журналистов. Основные вопросы:
а) коммуникации в доме - пригласить на встречу представителей теплосетей, электросетей и водоканала и потребовать акт о сдаче коммуникаций. Пригласить на встречу Филипповского Дмитрия как представителя УК. Потребовать пригласить представителей СТИ.
б) поставить вопрос о препятствии со стороны СТИ получения собтвенности в стартовом доме.

После нашего собрания я сходил на встречу в 7й микрорайон - там жители протестуют против строительства 25 этажного дома (застройщик ЮАС Строй).
(подробнее тут ). Приезжали вести-москва и народ пришел что бы снять сюжет.

Пообщался с Натальей - их лидет и старшая по дому (номер не знаю, около кладбища с котельной на крыше). Они делали ТСЖ, но не нанимали УК и набрали сами рабочих и т.д. Каждый месяц отчитыются по электронной почте о тратах, все обслуживание дома делают сами. Буду дальше с ней общаться на предмет как они это сделали. Про цены сказала "живем практически бесплатно по сравнению Мегастроем". Она кстати предлагала объединяться.

Также знаю что 7й микрорайон начал делать свое ТСЖ. Держу связь.

И последнее - по поводу оплаты в Мегастрой - конечно, это дело каждого, но ближайший месяц я не рекомендую оплачить деньги на их реквизиты. Может произойти что-то глобальное, надо подождать что будет с ними и 7м микрорайоном. Также те, кто будет заключать договор с Мегастроем - заключайте лучше до конца года 2011. Кто знает, что дальше будет...

про ТСЖ ....может Вы и правы.Но судя по опыту запал идет только первые полгода потом рутина заест и так и будите платить многократно больше положенного.
Хотя решать Вам конечно.
Мы для себя решили пробивать тарифы через суд.
В одиночку быстрее видимо получиться нежели чем с баластом на ногах.Хоть многократно и дороже.
Ну и бухгалтерию Филипопоповского заодно приведем в надлежащий вид.Попортим кровь и стул официоза.
С уважением Дмитрий.

Добавлено (27.02.2011, 00:43)
---------------------------------------------
Только сейчас заметил о снятии "судимости" в 20% .
Интересно в связи с чем такие выводы.????
Или все же супруга была права насчет "Дулина".)))))

Аккаунт остался у прежней хозяйки.))))))
Любит она "позаниматься ерундой"....
Увы но я выводы для себя сделал . Дом не дружный.Разноплановые мысли рвутся в разные стороны.(басни Крылова почитайте)
Очень много жмотов.С такой командой сложно строить колхоз учитывая и разные материальные ресурсы.
Да и переселенцы ..ждущие все и вся на халяву тянут конечно ко дну.
Много людей не имеющих своих... даже мыслей.
........................................................................
С уважением Дмитрий.

http://www.tsj.ru/forum.asp?ForumID=8956&id=417385&act=view&mode=0

Зарегистрировать землю под многоэтажным домом в собственность можно

Глава комитета по законодательству Госдумы Павел Крашенинников внес свой законопроект, который облегчит жизнь миллионам собственников квартир.Знающие люди говорят, что зарегистрировать землю под многоэтажным домом в собственность — дело сложное и дорогое. А в отдельных случаях сделать это практически невозможно даже за большие деньги. Но тем не менее регистрация такой земли в собственность — необходимость, потому как аббревиатура "ТСЖ" прочно вошла в жизнь большинства людей. И сегодня, пожалуй, уже нет собственника, который бы не знал, что ему принадлежат не только квадратные метры в купленной квартире, но и земля у собственного подъезда.Сегодня вокруг земли у многоэтажных домов идут споры, ссоры и даже разворачиваются целые баталии. Сделать процесс оформления земли под многоэтажкой быстрым и цивилизованным сможет очень нужный и важный законопроект. Он внесен в Госдуму председателем думского комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павлом Крашенинниковым.
© Российская газета

Управляющих многоквартирными домами обязали размещать информацию в Сети

С 10 декабря 2010 года управляющие многоквартирными домами организации обязаны размещать в Интернете информацию о своей деятельности.

Согласно Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, недавно утвержденному Правительством РФ, управляющие организации (ТСЖ, УК…) обязаны публиковать в сети Интернет информацию о выполняемых работах и услугах.

Управляющая организация обязана сообщать по запросу потребителей, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.

Раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
г) сведения о заключенных от имени собственников помещений в многоквартирном доме
договоров об использовании общего имущества (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций); охрана подъезда; охрана коллективных автостоянок; учет собственников помещений в многоквартирном доме;
д) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать: план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
е) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;
ж) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
з) иные услуги по управлению многоквартирным домом.

Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).

Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. Если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Срок ответа на электронный запрос установлен в два рабочих дня. Ответ на запрос в электронном виде должен содержать текст запроса потребителя, запрашиваемую информацию, фамилию, имя, отчество и должность сотрудника управляющей организации, направляющего информацию потребителю. Принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии ответов потребителям хранятся управляющей организацией соответственно на электронном и бумажном носителях не менее 5 лет.

Андрей Останин, адвокат
Источник: bfm.ru

Соседи, у кого есть собственность - запросите, плз, информацию в УК

Ирина.