|
Результаты осмотра квартир
|
|
| mkr7 | Дата: Суббота, 03.04.2010, 01:25 | Сообщение # 1 |
Награды: 38
Admin - все под контролем
Группа: Администраторы
Сообщений: 1467
Награды: 38
Репутация: 4
Статус: Offline
| Сюда выкладываем результаты осмотров квартир
|
| |
| |
| AG | Дата: Суббота, 03.04.2010, 01:25 | Сообщение # 2 |
Награды: 5
Главный по стройке
Группа: Проверенные
Сообщений: 211
Награды: 5
Репутация: 0
Статус: Offline
| pasha, AT, mkr7, ждем от вас информации о перывых просмотрах и если есть, фотографии.
|
| |
| |
| pasha | Дата: Суббота, 03.04.2010, 01:26 | Сообщение # 3 |
Награды: 4
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 149
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
| привет всем осмотр прошел. Все гораздо грустнее чем я оджидал. Возможно для кого то это не будет новым, но я это узнал в первый раз 1. Дом будет подключен к городской канализации в лучшем случае чем 2 месяца. И это основная проблема, которая существенно может отодвинуть срок получуения ключей
2. В следствии этого вода появится не раньше
3. В доме на работают 24 человека, 200 человек которые были обещаны будут работать на отделки муниципальных квартир
4. В доме к просмотру готовы только нижние этажи (до 11 этажа, если я ничего не напутал), и то только в первых секциях.
5. Те самые 24 человека сейчас занимаются отделкой этих верхних этажей + доделкой квартир так как многие квартиры еще не сделаны
6. Внутри дома еще работать и работать, это я сужу по первым этажам... а на этажах выше я даже боюсь представить. На просьбу осмотреть весь дом мне сказали, что там реально смотреть нечего
7. Конкретно по квартире сказать нечего. Там по-сути нечего принимать: воды нет, электричества нет, стен нет (правда частично - в ванной стены есть). Окна есть  и по словам Дмитрия Филипоского окна хорошие Сам осмотр прошел довольно бодренько и конструктивно - Дмитрий Филипповский четко и ясно ответил на все мои вопросы, отдельное ему за это спасибо В общем ключи в лучшем случае через 2-3 месяца, мое мнение не раньше осени
|
| |
| |
| AG | Дата: Суббота, 03.04.2010, 01:26 | Сообщение # 4 |
Награды: 5
Главный по стройке
Группа: Проверенные
Сообщений: 211
Награды: 5
Репутация: 0
Статус: Offline
| pasha, а что вам сказали по поводу акта приема квартиры, были предложения подписать? Какие-нибудь варианты компенсации проговаривались? А что было отвечено на то, что согласно закону, мы должны принять квартиры в 2-х месячный срок. Что говорят юристы?
|
| |
| |
| pasha | Дата: Суббота, 03.04.2010, 01:26 | Сообщение # 5 |
Награды: 4
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 149
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
| Предложений подписать акт приема квартиры не было. Мной сегодня были подписаны соглашения об обмерах БТИ, и АКТ осмотра квартиры где я перечислил замечания по моей квартире
- нет стен
- проход в чужую квартиру
- и другие мелочи Акт будет подписываться, когда будет вода, канализация. И после подписания акта - "добро пожаловать" в СТИ по вопросу компенсации
|
| |
| |
| AG | Дата: Суббота, 03.04.2010, 01:26 | Сообщение # 6 |
Награды: 5
Главный по стройке
Группа: Проверенные
Сообщений: 211
Награды: 5
Репутация: 0
Статус: Offline
| А как на счет сроков устранения недоделок, а также лимита в 2 месяца на принятие квартиры?
|
| |
| |
| pasha | Дата: Суббота, 03.04.2010, 01:26 | Сообщение # 7 |
Награды: 4
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 149
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
| Если вы об недоделках по квартирам - то я думаю что сейчас об этом вообще бысмысленно разговаривать, так как работы по самому дому еще не на один месяц. Акт приема передачи квартиры не может быть подписан пока дом не подключен к канализации и воде. Дмитрий сказал, что к канализации дом будет подключен в течении 1.5-2 месяцев. Я же думаю что теми темпами как работает СТИ это нужно еще уможить на 2
Итого, по моим подсчетам, получается что квартиру мы будем принимать через 2-4 месяца, вот к этому времени все будет устранено На счет лимита в 2 месяца не спрашивал
Сообщение отредактировал pasha - Пятница, 02.04.2010, 18:52 |
| |
| |
| mkr7 | Дата: Суббота, 03.04.2010, 01:26 | Сообщение # 8 |
Награды: 38
Admin - все под контролем
Группа: Администраторы
Сообщений: 1467
Награды: 38
Репутация: 4
Статус: Offline
| pasha, спасибо за отчет! я тоже готовлюсь идти к 17-00. вы брали с собой уровень, отвес и лампочку?
если можно, напишите процедуру - кто присутствовал кроме Фила, сколько экземляров подписывали, писали ли замечания про МОП и пр. ? если можно - формулировки замечаний, мне скорее всего то же самое придется написать.
|
| |
| |
| -At- | Дата: Суббота, 03.04.2010, 01:27 | Сообщение # 9 |
Награды: 0
Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 99
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| Только что вернулся домой.
Все что говорил Pasha Полностью подтверждаю.
выше 10 этажа делать нечего, т.к. так еще ничего нет.
По дому: С наружи есть много недоделок , например балконы, где были установлены лифты строительные до сих пор не доделаны. ну и так по мелочи. Видел строители что-то роют у библиотеки, что не понял, и еще видел около въещда на стройку со стороны ЖД рабочий долго и упорно что-то смотрел в колодец (Воду чтоль ищет?)
По Подъезду, до 3 этажа в первой секции перила приварены, выше даже времянок нет, а металл еще приварить не успели, дальше 6 опять деревянные перегородки.
По квартире. Обнаружил множество различных щелей, в основном между потолком и стенами, рамы открыть не удалось, всвязи с отсутствием ручек. На входной двери у замок мне не понравился, подклинивает.
Также нету Эл-ва, воды, канализации, а следовательно проверимть не удалось.
Стены кое-где есть, но некоторые меня неустраивают ну никак, т.к. при переходе монолит/блоки, содной тороны все хорошо, а с другой стороны стены (т.е. в разных комнатах) перепад в 2-3 см, из за разница толщины монолита и толщины блоков. Потом наличие мусора, наплывов цесента на полу кое-где, наскальная живопись. Подписывался АКТ Осмотра и БТИ. У меня прибавка в 2 с лишним метра. Разницу доплатить можно самому филипповскому.
Сейчас монтирую видео и делаю фото, позже выложу.
|
| |
| |
| AG | Дата: Суббота, 03.04.2010, 01:27 | Сообщение # 10 |
Награды: 5
Главный по стройке
Группа: Проверенные
Сообщений: 211
Награды: 5
Репутация: 0
Статус: Offline
| А что значит доплатить самому Филлиповскому? Он что принял дом на баланс? У него есть договор? Аt, какая информация о том что делать дальше, кто будет звонить, что говорить, когда доделают?
|
| |
| |
| pasha | Дата: Суббота, 03.04.2010, 01:27 | Сообщение # 11 |
Награды: 4
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 149
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
| Маленькое дополнение, дабы не ввести никого в заблуждение
Все те что сроки что я говорил - это сугобо мое личное мнение, а не какие то оффициальные озвученные даты
Информация от Дмирий Филипповский дословно "канализация будет работать в полном объеме начиная через 1.5 - 2 месяца"Добавлено (02.04.2010, 18:43)
---------------------------------------------
на счет лампочек и уровня - сейчас в этом нет смысла
|
| |
| |
| Sergey | Дата: Суббота, 03.04.2010, 01:27 | Сообщение # 12 |
Награды: 2
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 149
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
| melllia, Для того что бы поставить нас перед фактом по поводу двух месяцев, должен быть подписан акт осмотра квартиры быз замечаний, а таковые я думаю будут редкость.
|
| |
| |
| Ann | Дата: Суббота, 03.04.2010, 01:27 | Сообщение # 13 |
Награды: 5
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 158
Награды: 5
Репутация: 0
Статус: Offline
| Анохин, еще на встрече 5 марта говорил что канализация будет подключена через 2 мес (мес уже прошел...)
|
| |
| |
| Sergey | Дата: Суббота, 03.04.2010, 01:28 | Сообщение # 14 |
Награды: 2
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 149
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
| И вообще, мне кажеться все эти осмотры расчитаны на "дурака", авось прокатит и кто нибудь подпишет, устав ждать. Переложив таким образом тяжёлое бремя содержания дома, на хрупкие плечи соинвесторов. НАШЛИ ДУРАКОВ 
|
| |
| |
| -At- | Дата: Суббота, 03.04.2010, 01:28 | Сообщение # 15 |
Награды: 0
Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 99
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| Не совсем Филипповскому доплачивать. Подытожу что я говорил ранее и порядок осмотра.
1. Прибываете в офис Мегастроя, который находится на первом этаже около 2 секции, вас регистрируют.
2. Идете осматривать квартиру, со мной было 2 человека, и мы сами. На все вопросы Дмитрий думаю вам ответит. Мне многое стало ясно исходя из осмотра и объяснений Дмитрия. Скажу что многое не устроило, ну это и понятно.
3. После осмотра возвращаетесь в офис Мегастроя, и такм подписывается Доп.Соглашение на квартиру на разницу в метраже. Как пояснил Дмитрий допник подписывается в 2-х экземплярах и затем передается на регистрацию в рег палату, Также подписывается Акт осмотра квартиры со всеми замечаниями к устронению, которые СТИ должно устранить или отказать с указанием причины.
Вроде ничего не упустил.
|
| |
| |
