|
Встреча с СТИ 19.11.09
|
|
| альберт | Дата: Среда, 25.11.2009, 10:56 | Сообщение # 106 |
Награды: 0
Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 22
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| Stiks-X, Спасибо за подробный отчет!Quote (Olga) ведь сумма неустройки наверно превышает стоимость "подсобки".
Поповоду суммы неустойки возникает большой вопрос? Покакой формуле она будет расчитываться, если формула та что представлена в притензии (на сайте) то это чудо. Потому что застройщики считают немножко по другой формуле пример: цена дог. (4000000.00) * савка реф.(9%)=за год 360 000.00; 360 000.00/360=1000 в день; 1000/150(размер неустойки)=6.6 руб. в день; 6.6*кол.дней просрочки 60=396 рублей неустойка. Такая формула тоже имеет место!
Степень человеческой мудрости-это умение приспособиться к обстоятельствам и сохранять спокойствие вопреки внешним угрозам.
|
| |
| |
| Stiks-X | Дата: Среда, 25.11.2009, 11:44 | Сообщение # 107 |
Награды: 4
Акун Матат
Группа: Администраторы
Сообщений: 108
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
| «...в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере» альберт, а зачем Вы цену договора умноженную на ставку рефинансирования делите на количество дней в году? В законе все четко прописано. Проще говоря, Вы разделили деньги уплаченные за квартиру на 360, а потом с полученной суммы расчитываете неустойку?! Откуда взялось это лишнее деление?
Стартовый дом (17 этажей), секция 1
|
| |
| |
| Светатуличка | Дата: Среда, 25.11.2009, 13:56 | Сообщение # 108 |
Награды: 0
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 47
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| Большое спасибо за такой подробный отчет! 
|
| |
| |
| svr888 | Дата: Среда, 25.11.2009, 14:22 | Сообщение # 109 |
Награды: 0
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 11
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| Альберт, в Вашем примере, исходя из закона , расчет должен быть следующим: 4'000'000 * (9%/300*2) * кол-во дней просрочки или 2400 руб. в день. По методитке, которую вы предложили, считают слишком "хитрые" застройщики. Говорю как проф.гл.бухгалтер, долго проработавший в этой области. Единственно, если вы приобретали жилье по договору уступки для расчета пени будет браться не цена вашего договора уступки, а цена первоначального договора долевого участия, т.е. существенно меньшая сумма.
|
| |
| |
| AG | Дата: Среда, 25.11.2009, 14:52 | Сообщение # 110 |
Награды: 5
Главный по стройке
Группа: Проверенные
Сообщений: 211
Награды: 5
Репутация: 0
Статус: Offline
| Ещё вопрос: ставка рефинансирования на день когда должны были сдать дом по договору была 13.5%, сейчас 9%, какую ставку брать в расчет?
|
| |
| |
| KATRIN | Дата: Среда, 25.11.2009, 15:32 | Сообщение # 111 |
Награды: 2
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 62
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
| Спасибо за информацию, как то стало легче ждать ключи 
Катрин
|
| |
| |
| odinzovo | Дата: Среда, 25.11.2009, 15:32 | Сообщение # 112 |
Награды: 2
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 286
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
| Всем привет! Вы тут пишите что стекло надежно как кирпич,это ерунда!!!Вы должны понимать что у нас в стране делается все тяп ляп,а когда еще и сроки поджимают! Кто будет проверять насколько качественно сделано остекление?не будут же ходить и проверять каждый балкон.Поэтому если не дай бог кто нибудь вывалится,докажи что это по их вине. У нас ребенку 4года,лезет везде. Да и самой выходить СТРЕМНО КАК-ТО у нас 11этаж.Надо что думать 
Юлечек
|
| |
| |
| vaaaa | Дата: Среда, 25.11.2009, 16:23 | Сообщение # 113 |
Награды: 5
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 359
Награды: 5
Репутация: 0
Статус: Offline
| AG, надо рассматривать
ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства. на данный момент 9% Добавлено (25.11.2009, 16:23)
---------------------------------------------
Я стояла на таком балконе на 13этаже были вместе с девушкой из отдела продаж так обе сделали 1 шаг на балкон и остановились т.к. стало такое ощущение незащищенности как-будто упадешь вниз и ничто не остановит, неприятное чувство. И потом оно в 1 стекло одиночное, соединения пластиковые а они не так уж и прочны. 
Сообщение отредактировал vaaaa - Среда, 25.11.2009, 16:24 |
| |
| |
| Olga | Дата: Среда, 25.11.2009, 17:15 | Сообщение # 114 |
Награды: 4
Равный среди основных
Группа: Проверенные
Сообщений: 311
Награды: 4
Репутация: 1
Статус: Offline
| интересно, такое остекление допустимо для высотного дома? ведь есть нормы, стандарты, ГОСТ которых они должны придерживаться
Сообщение отредактировал Olga - Среда, 25.11.2009, 17:36 |
| |
| |
| Stiks-X | Дата: Среда, 25.11.2009, 17:22 | Сообщение # 115 |
Награды: 4
Акун Матат
Группа: Администраторы
Сообщений: 108
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
| Напоминаю, что вопрос балконов и лоджий обсуждается в ветке форума Панорамное остекление. Все жалобы и предложения давайте писать туда. Так мы собирем максимум информации и придем к единому решению. 
Стартовый дом (17 этажей), секция 1
|
| |
| |
| pereselenec | Дата: Среда, 25.11.2009, 20:10 | Сообщение # 116 |
Награды: 6
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 77
Награды: 6
Репутация: 0
Статус: Offline
| stiks -X
могу согласиться с " дизайном" общественных помещений, где такое кол-во стекла выполняет самые разные функции. В нашем случае от СТИ объяснение было только одно: такой дизаин используется для лучшего проникновения солнечного света !!? Все! Возникает такой вопрос? Почему соивесторы в подавляющем большинстве не были знакомы с " творчеством" архитектора, которому, что закажут, то он и исполняет!!! Еще в апреле м-це, при первом посещении стройки Полина Борисовна уверено заявила, что стеклянный низ будет закрыт фальш-панелью и это устроило бы многих !!! В данный момент мы либо не располагаем информацией, либо и в такой услуге всем отказано. Да, по вполне понятным причинам, в массовом строительстве стали использовать стекло, но обратите внимание на новое строительство в "Гусарской Балладе"! + в Одинцово уже есть несколько подобных домов, НО ВЕЗДЕ НИЗ ЗАЩИЩЕН и есть очень интересные варианты?! Или вы думаете, что в этих "аквариумах" люди будут разводить только культурные растения? Можно себе представить как будет выглядить фасад с нашей традицией все, что когда - нибудь пригодиться хранить на балконе тогда фасад точно "заиграет"... Собственно все. Наша семья при благоприятном раскладе планирует привести балкон в традиционное состояние с дальнейшим утеплением и практическим использованием.
|
| |
| |
| альберт | Дата: Среда, 25.11.2009, 20:20 | Сообщение # 117 |
Награды: 0
Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 22
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| Quote (Stiks-X) альберт, а зачем Вы цену договора умноженную на ставку рефинансирования делите на количество дней в году? В законе все четко прописано. Проще говоря, Вы разделили деньги уплаченные за квартиру на 360, а потом с полученной суммы расчитываете неустойку?! Откуда взялось это лишнее деление?
Это не я предлагаю делать такие расчеты (было бы с моей стороны глупо расчитывать в ущерб себе), а предлагают даже я бы сказал очень настаивают как уже говорилось вышеQuote (svr888) считают слишком "хитрые" застройщики
Просто у меня знакомые подали иск в суд за несвоевременную сдачу дома. Юристы застройщика теперь убеждают их что они сильно преувиличили ставку и их расчет неправильный а правельный тот что я писал выше. Вот теперь они и играют в игру кто кого победит. Нормальная ситуация для России. Лично с моей стороны предлагать Вам такие расчеты былобы некорректно. Нам с Вами дорогие соседи жить в одном доме!!! Просто хотелось обсудить. Сегодня узнал что БТИ начинает обмеры квартир и намерена закончить до конца декабря.  Значит новоселье всетаки состоится!!!
|
| |
| |
| Владимир-10 | Дата: Среда, 25.11.2009, 22:54 | Сообщение # 118 |
Награды: 1
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 55
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
| Всем привет.
Хоть я из 10-ки, все равно спасибо за информацию.
Честно - завидую белой завистью.
Надеюсь, что с 10-кой будет похожая ситуация. Кстати, как и -At- тоже есть квртира на Кутузовском, правда я ее здаю, но каждый месяц езжу за денюжкой. Там рядом "МИРАКС" строит "Кутузовскую Милю", с августа 2008 года стройка стоит. Вот люди действительно "попали". Слышал, кстати, что у них на высоких этажах в соседнем комплексе, где 4 башни (там панорамное остекление) - при сильном граде, окна бьются, даже случай был, птица разбила окно, может правда сплетни. Про остекление в 10-ке кто нибудь знает, там случаем не так будет?
Удачи!
|
| |
| |
| Art | Дата: Среда, 25.11.2009, 23:06 | Сообщение # 119 |
Награды: 16
Главный Аудитор стройки!
Группа: Проверенные
Сообщений: 369
Награды: 16
Репутация: 1
Статус: Offline
| Всем участникам встречи и обсуждения - спасибо большое! (К сожалению заграничная командировка не позволила мне поучаствовать ни в том, ни в другом)
|
| |
| |
| Кирилл | Дата: Среда, 25.11.2009, 23:51 | Сообщение # 120 |
Награды: 15
Пишу тут иногда
Группа: Администраторы
Сообщений: 991
Награды: 15
Репутация: 1
Статус: Offline
| Друзья, есть предложение обсудить ответы СТИ на вопросы - http://mkr7.ru/forum/8-101-1#3619. Может быть скоорденируем дальнейшие вопросы + пожелания, которые выскажем коллективно?
|
| |
| |
