|
Встреча с ФИЛом 4 декабря
|
|
| Кирилл | Дата: Вторник, 08.12.2009, 11:25 | Сообщение # 1 |
Награды: 15
Пишу тут иногда
Группа: Администраторы
Сообщений: 991
Награды: 15
Репутация: 1
Статус: Offline
| Подводим итоги...
|
| |
| |
| Летящая | Дата: Вторник, 08.12.2009, 11:26 | Сообщение # 2 |
Награды: 0
Была ангелом!
Группа: Проверенные
Сообщений: 108
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| Люди, кто на встречу попал, отпишитесь пожалуйста. А то как-то тихо подозрительно. Что решили, какие новости(надеюсь хорошие...)?
|
| |
| |
| odinzovo | Дата: Вторник, 08.12.2009, 11:26 | Сообщение # 3 |
Награды: 2
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 286
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
| Да, такая тишина!!! Поделитесь новостями со встречи. Мы очень ждем 
Юлечек
|
| |
| |
| Stiks-X | Дата: Вторник, 08.12.2009, 11:26 | Сообщение # 4 |
Награды: 4
Акун Матат
Группа: Администраторы
Сообщений: 108
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
| Летящая, odinzovo, новости конечно есть. Начну с того, что наш дом НЕ со свободной планировкой. Соответственно на схеме в квартире все стены будут четко обозначены. Все что не будет соответствовать плану, будет считаться перепланировкой. Все мы помним, что практически стен не будет. И те люди, которые не собирались делать перепланировку все равно будут вынуждены строить недостающие стены. На оформление перепланировки необходим месяц. По поводу балконов и лоджий вопрос так до конца и не решен, но что утеплять балкон нужно выяснить какую нагрузку может выдержать каждый конкретный балкон и лоджия. Переходные балконы действительно по проекту в таком прозрачном виде, но было предложено все-таки прикрыть их какими-нибудь панелями. Много обсуждали дополнительные платежи за охрану, видеонаблюдение и ограждение территории. Предположительно будет два поста охраны плюс видеонаблюдение. Забора вокруг дома не будет, пока не будет точно известна огораживаемая территория. Весной необходимо буден установить заборчики вокруг газонов. Эти расходы будут включаться в счет за квартплату. Повторюсь еще раз, лифты в первое время работать не будут. Мусоропровод тоже как минимум год работать не будет. Для вывоза строительного мусора будут заказываться специальные контейнеры. Необходимо отдельно сказать, что существующая в нашем доме система отопления требует от жильцов дополнительного внимания. Особенно внимательными необходимо быть во время ремонта. На данном этапе решается вопрос о возведении детской площадки во дворе дома. Пока никаких задержек при сдаче дома нет. Соответственно ключи будем получать во второй половине января. Не забывайте, что все сразу ключи физически получить не смогут. Будет сформирована очередь человек по десять или по двадцать в день.
Стартовый дом (17 этажей), секция 1
|
| |
| |
| Кирилл | Дата: Вторник, 08.12.2009, 11:36 | Сообщение # 5 |
Награды: 15
Пишу тут иногда
Группа: Администраторы
Сообщений: 991
Награды: 15
Репутация: 1
Статус: Offline
| Stiks-X, спасибо!
От себя добавлю, что квартплата очень примерно составит примерно 55 руб./кв.м. в месяц.
Дополнительно мы будем оплачивать расходы на охрану и т.д.
По общему мнению нам также необходимо скинуться и поставить забор, а также рассмотреть возможность установки у нас во дворе детской площадки. На данный момент планом она не предусмотрена.
Также прояснился момента по паркингу - предполагается, что он пройдет по территории стройки, где сейчас спиливают деревья, т.е. фактически во дворе дома.
По срокам сдачи дома - все работы должны быть закончены ближе к 22 декабря, примерно в эти сроки начнется раздача ключей.
В целом беседа прошла в очень приятной обстановке. ФИЛ - показался очень открытым деятельным человеком. И очень приятно, что у нас собрался такой коллектив Соседей - уверен вместе мы сможем больше. Сососеди, задавайте вопросы! Встреча длилась очень долго - многое успели обсудить, но детально все описать невозможно! Поэтому спрашивайте - будем отвечать.
|
| |
| |
| Кирилл | Дата: Вторник, 08.12.2009, 11:47 | Сообщение # 6 |
Награды: 15
Пишу тут иногда
Группа: Администраторы
Сообщений: 991
Награды: 15
Репутация: 1
Статус: Offline
| Еще огромная просьба - отпишите все те кто был на собрании. А то познакомиться не успели со всеми...
|
| |
| |
| Anri | Дата: Вторник, 08.12.2009, 12:32 | Сообщение # 7 |
Награды: 1
Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 95
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
| Stiks-X, если можно подробнее об отоплении. Внемательным к чему во время ремонта и почему?
|
| |
| |
| vaaaa | Дата: Вторник, 08.12.2009, 12:38 | Сообщение # 8 |
Награды: 5
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 359
Награды: 5
Репутация: 0
Статус: Offline
| Немного добавлю, что дополнительные платежи за охрану, видеонаблюдение как на встрече подсчитали в месяц будет 200-300руб.
Для вывоза строительного мусора будут заказываться специальные контейнеры и это будет разовый! платеж- где-то 3700,0 за контейнер и это за 20м2 квартиры вот и считайте если 60м2 то 3 контейнера если 80м2 то 4 контейнера платим один раз не зависимоот момента ремонта.
И еще на форуме обсуждался вопрос про обемры бти мол не все квариры будут обмерены- ФИЛ пояснил что бти ходит и обмеряет каждую квартиру и если стен нет в квартире то один ряд блоков будет проложен для начертания стен и из обмера искл. вместе с шахтами вентиляции
|
| |
| |
| Sergey | Дата: Вторник, 08.12.2009, 12:48 | Сообщение # 9 |
Награды: 2
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 149
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
| Anri, Я отвечу за Stiks-X. Разводка отопления у нас будет под стяжкой. В процессе ремонта, да и в последствии нужно быть очень внимательными, при укладке ламината, паркета и т.д. всё что связано с бурением стяжки. Последствия будут в первую очередь плачевными для ваших соседей снизу, да для самих хорошего мало, демонтировать стяжку ища повреждение трубы. По этому, как предложение ко всем, составить пдробный план разводки отопления по квартире, с указанием всех размеров. Это так же пригодиться, если вы в будущем будете продавать квартиру и новый владелец начнёт делать ремонт под себя.
|
| |
| |
| Gogoleva | Дата: Вторник, 08.12.2009, 12:52 | Сообщение # 10 |
Награды: 0
Молчу потихоньку
Группа: Проверенные
Сообщений: 102
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| Кирилл, ни чего себе тарифы!москва жилье бизнес-класс 54 руб.кв.м!!!! нашла инфо по дубкам http://moscow-portal.info/law2/mix_sw/d_rmgem.htm
а сколько вообще в Одинцово плата за комуналку?
Сообщение отредактировал Gogoleva - Вторник, 08.12.2009, 12:53 |
| |
| |
| Кирилл | Дата: Вторник, 08.12.2009, 12:54 | Сообщение # 11 |
Награды: 15
Пишу тут иногда
Группа: Администраторы
Сообщений: 991
Награды: 15
Репутация: 1
Статус: Offline
| Anri, я постараюсь ответить.
В наших квартирах не предусмотрены стояки. Т.е. все отопление пойдет по полу в "пластиковых" трубах от единого стояка. Это с одной стороны позволяет запланировать отопление на свой вкус, а также обойтись без радиаторов, но с другой такая система не может спасти нас от "прорывов" - любой гвоздь и т.п. может служить причиной затопления. Страхование + знакомство с соседями "выше" - вот рекомендованные пути решения ))) Еще забыл сказать, что в наших квартирах будет система пожарной безопасности, т.е. у всех будут стоять датчики задымления.
|
| |
| |
| Кирилл | Дата: Вторник, 08.12.2009, 12:56 | Сообщение # 12 |
Награды: 15
Пишу тут иногда
Группа: Администраторы
Сообщений: 991
Награды: 15
Репутация: 1
Статус: Offline
| Gogoleva, я неправильно выразился - коммуналка у нас 30 с чем-то рублей. 50-55 руб./кв.м. - это полностью все платежи за квартиру.
|
| |
| |
| Sergey | Дата: Вторник, 08.12.2009, 13:05 | Сообщение # 13 |
Награды: 2
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 149
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
| Gogoleva, Можайское шоссе д 45А - новостройка серия П44Т , обслуживающая компания ЗАО "ДомСервис", по тарифам у них:
ремонт и содержание жилья - 25р. 64коп. за 1 м.кв.
отопление - 22р.79коп. за 1 м.кв.
гор. вода - 73р.91коп. за 1 м.куб.
хол. вода - 17р52коп. за 1 м.куб.
канализация - 18р.55коп. за 1 м.куб.
|
| |
| |
| Gogoleva | Дата: Вторник, 08.12.2009, 13:14 | Сообщение # 14 |
Награды: 0
Молчу потихоньку
Группа: Проверенные
Сообщений: 102
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| Кирилл, Sergey, спасибо.а по поводу этого "опасного отопления"как вариант -подарить соседу сверху электронные датчики контроля давления и протечки.говорят хорошая штука  тогда наверняка тебе не испортят новый ремонт 
|
| |
| |
| Stiks-X | Дата: Вторник, 08.12.2009, 13:30 | Сообщение # 15 |
Награды: 4
Акун Матат
Группа: Администраторы
Сообщений: 108
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
| По поводу отопления все уже подробно рассказали:
Остается только добавить, что стяжки в наших квартирах нет. И если кто то надумает ее заливать читаем выше сообщение Sergey
Для тех кто будет делать ремонт без стяжки. Для тех все подробно расписал Кирилл. Опасность в том что любой упавший на гибкую подводку кирпич или балка может ее повредить.
И еще, по поводу вопросов про пол. Стяжка не единственный способ выравнивать поверхность пола. Есть еще выравниваемые полы для которых стяжка не нужна.
Стартовый дом (17 этажей), секция 1
|
| |
| |
