|
ЭКОМИР
|
|
| Mariner | Дата: Пятница, 12.08.2011, 23:31 | Сообщение # 61 |
Награды: 0
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| По прежнему опыту.
"Воевать" с УК весьма сложно. Успех имели те дома, где собиралась более-менее активная и способная за себя постоять публика. А также наличие настроенного лидера. Соседний корпус (на бывшем месте) такого получил при покупке. Когда критическая масса составила больше 50% - у них вышел ТСЖ. ПИК от них ушёл. Но дело хлопотное и не всеми радостно принимаемое. Например, проголосовали улучшить газоны. Сделали. Но нашёлся из числа "непросоединившихся": а вода на поливку из домовой системы - в т.ч. за мой счёт.
В нашем "стартовом" доме жильцы по составу разнообразные, есть и будут муниципальные квартиры. Не пытаюсь сказать плохого, но их отношение - чуть-чуть другое.
Друг друга мы знаем плохо. Наша соседка неоднократно принимала меня за "джамшуда". Плюс, по традиционной московской привычке ((7 - 8 км до МКАД не в счёт), мы друг друга и опасаемся.
Посему, форум, конечно хорошо, но одним им дело не обозначить. Больше партизанщина и выпускание пара.
Однако, будем активно пытаться принять участие.
|
| |
| |
| mkr7 | Дата: Вторник, 23.08.2011, 00:34 | Сообщение # 62 |
Награды: 38
Admin - все под контролем
Группа: Администраторы
Сообщений: 1467
Награды: 38
Репутация: 4
Статус: Offline
| А я немного позитива по Экомиру выложу.
Сам каждый день общаюсь с ПМ, хочу и с Вами поделиться успехами. Сегодня был к тому же около дома.
1) Добились перекладки асфальта в углу парковки между 4й секцией и ЖД. Во время дождя там из-за неровного покрытия наливалась огромная лужа, сейчас этого не будет.
2) Сегодня подрядчик пытался "сдать" детскую площадку. Экомир не принял. Озвучены в том числе и наши замечания, которые мы писали. Подрядчик ушел устранять. В том числе и засыпка площадки будет сделана новая. Все еще не теряем надежду на детскую площадку для старших детей. Знающие соседи рекомендуют КСИЛ http://www.ksil.ru/
3) Поставлены скамейки у подъездов и урны. На скамейке сегодня посидел - в принципе удобно.
4) По спортивной площадке - подрядчику указали сменить покрытие на более качественное. Будет исправлять.
5) Экомиром у СТИ запрошены документы по "новому" электропроекту, по которому меняют в настоящее время счетчики в доме. Информация для меня новая, как получу - размещу на сайте.
PS Саша AG, Наталья Борисовна, Кирилл и все бойцы ИГ! спасибо Вам за то, что Вы делаете!
Успехов нам всем!
|
| |
| |
| Нвтусик | Дата: Вторник, 23.08.2011, 13:05 | Сообщение # 63 |
Награды: 2
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 86
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
| mkr7, Это радует ,спасибо за информацию.А по поводу коммуникаций есть новости?
|
| |
| |
| odinzovo | Дата: Вторник, 23.08.2011, 15:30 | Сообщение # 64 |
Награды: 2
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 286
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
| Я тоже вчера лично слышала как Петр Михайлович по телефону, отбивал нам нормальную площадку, детскую. Сказал будем очень стараться.
Народ а чего вы ждете? Договора не заключаете? с Экомиром???
Ведь никто ничего не делает ради создания своего ТСЖ, или новой УК. Все ТИХОНЬКо СИдят сопят в тряпочку и ждут..... А что ждать не понятно. Но ясно одно, пока был Экомир хуже в доме не стало.
Все думают какой плохой Экомир, так давайте предлагайте свои варианты управления домом, ведь нам скоро жить здесь, уже примерно 60 человек подписали договора. Давайте просыпайтесь...... 
Юлечек
|
| |
| |
| Kris | Дата: Вторник, 23.08.2011, 15:44 | Сообщение # 65 |
Награды: 0
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 48
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| Соседи, добрый день! Есть вопрос по договору с Экомиром. Все подписывали его как есть, без изменений?
В перечне обязанностей УК есть "Предоставлять за плату следующие услуги: тепловодоснабжение, холодное водоснабжение, канализование (водоотведение), ...".
Я не юрист, и может занимаюсь буквоедством, но как-то смутила формулировка тепловодоснабжение. Это вместе ГВС и отопление? Или что? в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление Правительства Российской Федерации) тепловодоснабжения вообще нет. Есть отдельно ГВС и отдельно отопление, и по ним очень конкретные нормативы кстати (в жилых помещениях температура воздуха не ниже +18). при невыполнении - снижение оплаты за ЖКУ за каждый час на 0,15%.(полный текст документа http://www.rg.ru/2006/05/31/kommunalka.html ). Замена определений не повлечет проблем в будущем?
И еще нигде не нашла про обслуживание телевизионной антенны и домофонов. Это ни у кого не вызвало вопросов?
|
| |
| |
| SL | Дата: Вторник, 23.08.2011, 16:20 | Сообщение # 66 |
Награды: 13
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 242
Награды: 13
Репутация: 5
Статус: Offline
| Quote (Kris) И еще нигде не нашла про обслуживание телевизионной антенны и домофонов
А вы что еще и собираетесь ежемесячно за домофон платить, который во-первых на гарантии, а во-вторых, на ту сумму которую собирают с дома за год за типа обслуживание домофона можно 4! а то и 5 новых домофонов поставить.
|
| |
| |
| Kris | Дата: Вторник, 23.08.2011, 16:41 | Сообщение # 67 |
Награды: 0
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 48
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| не платить, а найти в договоре подтверждение того, что УК будет следить за тем, что они работают.
|
| |
| |
| SL | Дата: Вторник, 23.08.2011, 17:08 | Сообщение # 68 |
Награды: 13
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 242
Награды: 13
Репутация: 5
Статус: Offline
| Kris,
"в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме"
Автоматически запирающиеся устройства (АЗУ) дверей дома в перечне общего имущества дома
|
| |
| |
| Kris | Дата: Вторник, 23.08.2011, 17:31 | Сообщение # 69 |
Награды: 0
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 48
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| спасибо за разъяснения
|
| |
| |
| tsy | Дата: Среда, 24.08.2011, 03:48 | Сообщение # 70 |
Награды: 5
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 190
Награды: 5
Репутация: 1
Статус: Offline
| Kris.Ваши сомнения оносительно домофона и термина "тепловодоснабжение" логичны.На собрании 14.08. ИГруппа передала Петру Мих. свои дополнения по тем пунктам,Договора , которые сочли изменить или дополнить.Домофон добавили.Напишите мне в личку , отвечу поподробнее.С ув. Н.Б.
|
| |
| |
| Маришка | Дата: Среда, 24.08.2011, 19:49 | Сообщение # 71 |
Награды: 5
Генерал-майор
Группа: Заблокированные
Сообщений: 449
Награды: 5
Репутация: -1
Статус: Offline
| Не могу найти сайт ЭКОМИРа...
подскажитке ссылочку....хочу их посмотреть..))))
|
| |
| |
| Кирилл | Дата: Среда, 24.08.2011, 20:08 | Сообщение # 72 |
Награды: 15
Пишу тут иногда
Группа: Администраторы
Сообщений: 991
Награды: 15
Репутация: 1
Статус: Offline
| mkr7, отдельно стоит поблагодарить Влада из 4 секции - СПАСИБО БОЛЬШОЕ за помощь!
|
| |
| |
| Маришка | Дата: Среда, 24.08.2011, 23:00 | Сообщение # 73 |
Награды: 5
Генерал-майор
Группа: Заблокированные
Сообщений: 449
Награды: 5
Репутация: -1
Статус: Offline
| Префект ЦАО призвал управдомов лично отчитываться перед жильцами
Префект Центрального административного округа (ЦАО) Москвы Сергей Байдаков на встрече с руководителями управляющих компаний жилых домов призвал управдомов уже сейчас лично отчитываться перед жителями о своей работе. Об этом говорится в сообщении ЦАО.
"Сейчас человеку проще попасть на прием к префекту, чем к руководителю своей управляющей компании. Вам пора "спуститься с небес на землю" и быть открытыми людям, для которых вы работаете", - отметил Байдаков.
Чиновник напомнил, что с 1 января 2012 года, в связи с принятием нового Жилищного кодекса, руководители УК будут вести прием жителей в обязательном порядке. Встречи будут проводиться регулярно в установленное для всего округа время.
Кроме того, согласно постановлению правительства России, все УК, в том числе ДЕЗы, обязаны размещать в интернете и печатных СМИ информацию о своих доходах, расходах, оказываемых услугах и их стоимости.
В начале этого года активисты партии "Яблоко" проверили, как выполняется данное постановление в Москве. В результате выборочной проверки выяснилось, что на тот момент у 222 компаний вообще не было сайтов, 41 УК не разместила на своем портале никаких данных, а 28 организаций не опубликовали отдельные показатели своей деятельности. В связи с этим лидер партии Сергей Митрохин направил более 30 жалоб в межрайонные прокуратуры Москвы.
В конце июля заместитель мэра по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков доложил мэру Москвы Сергею Собянину, что все 770 управляющих компаний города раскрыли информацию о своей деятельности.
Источник: http://realty.lenta.ru/news/2011/08/24/cao/
Следующие на очереди г-н Громов энд компани.))))
Про компанию Экомир навели справки....
хорошего мало ((((((
|
| |
| |
| k-234 | Дата: Среда, 24.08.2011, 23:05 | Сообщение # 74 |
Награды: 1
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 160
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
| Quote (Маришка) Про компанию Экомир навели справки....
хорошего мало
Ой, поделитесь... а то мы с ними еще не подписались...
|
| |
| |
| Маришка | Дата: Среда, 24.08.2011, 23:18 | Сообщение # 75 |
Награды: 5
Генерал-майор
Группа: Заблокированные
Сообщений: 449
Награды: 5
Репутация: -1
Статус: Offline
| Quote (k-234) Ой, поделитесь... а то мы с ними еще не подписались
Думаю и не стоит этого делать.Для начала можите у них запросить по такой форме ответ.
Должны ответить (если Вы собственник) в течении 7 дней
Ну а если ответа нет.....делайте выводы ...кто перед Вами.))))))
вот форма.
Генеральному директору ООО «Экомир», г-ну П.М. Горбачеву
от участника договора покупки квартиры, через
уступку прав требования по долевому строительству г-на ……..
Договор № Од…………...
Квартира : 3-секция. Этаж -…. Тип…. Строительный номер ….
ЗАПРОС.
В связи с началом договорных отношений с ООО «ЭКОМИР» и в
соответствии Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», об оказании услуг и выполнении работ по технической эксплуатации и управлению строением, на правах Заказчика договора,
прошу предоставить мне следующую информацию, с предоставлением обосновывающих документов (копии), подтверждаемые в случае моего дополнительного запроса, оригиналами :
1. основные показатели финансово-хозяйственной деятельности ООО «Экомир» (в части исполнения договоров управления по многоквартирному дому по адресу: г. Одинцово, микрорайон 7 (зона А) – далее Строение, а именно:
1.1. годовую бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
1.2. сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению Строением (по данным раздельного учета доходов и расходов, включая доходы от сдачи в аренду и размещение рекламы);
1.3. сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению Строением (по данным раздельного учета доходов и расходов).
2. сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества Строения, а именно:
2.1.услуги, оказываемые ООО «Экомир» в отношении общего имущества собственников помещений Строения, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;
2.2. услуги, связанные с достижением целей управления Строения, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
2.2.1.услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в Строение коммунальных ресурсов;
2.2.2.заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников Строения на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
2.2.3.охрана подъезда;
2.2.4. охрана коллективных автостоянок; (если таковые имеют место быть)
2.2.5.учет собственников помещений Строения;
2.2.6. иные услуги по управлению многоквартирным домом (обслуживание лифта, домофон, вывоз мусора и ТБО, уборка придомовой территории и мест общего пользования Строения и т.д.).
3. порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а именно:
3.1. план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества Строения, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана.
4. сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества Строения, а именно:
4.1. описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества Строения, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
4.2. стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений Строения, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу Строения, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
5. сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, а именно:
5.1. перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций (помесячно, начиная с момента подписания акта госкомиссии);
5.2. тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом указать реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены).
5.3. тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.
6. Сведения о площади многоквартирного дома , по адресу: «Строения» в т.ч. (жилая, нежилая ( арендуемые площади, доля города, прочее)), в м2.
7. Сведения об источниках, размере по состоянию на 01.06.2011, и направлении о расходовании средств на капитальный ремонт Строения в 2011 г.
8. Сведения о наличии оформленных прав на земельный участок, находящийся под Строением и включающий придомовую территорию (аренда, собственность, иное.)
Указанную информацию прошу предоставить мне лично течение 20 (двадцати) календарных дней.
Оповестить о готовности по имеющемуся в Вашем распоряжении контактному телефону. ……………..
Или по эл.почте …………………….
В противном случае в случае сокрытия Вами запрошенной мною информации вынужден обратиться в суд и соответственно не смогу заключить с Вами договор об оказании услуг ЖКХ.
Вынужден буду привлечь к тендеру на обслуживание моей квартиры другую УК.
В строгом соответствии с законом РФ и действующими правилами.
С уважением,
_________________________ "24" июня 2011 г.
(подпись)
|
| |
| |
