|
Оформление квартиры в собственность
|
|
| SL | Дата: Понедельник, 21.02.2011, 00:13 | Сообщение # 46 |
Награды: 13
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 242
Награды: 13
Репутация: 5
Статус: Offline
| vlad,
Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
При этом: Статья 223 ГК РФ. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Получается Кирилл прав - если на руках решение суда о признании права собственности, то пока оно не появится в рег.палате формально собственность не зарегистрирована и коммуналку тоже платить не надо будет. Но при этом есть решение суда, при наличии которого сон крепче
Сообщение отредактировал SL - Понедельник, 21.02.2011, 00:15 |
| |
| |
| vlad | Дата: Понедельник, 21.02.2011, 10:34 | Сообщение # 47 |
Награды: 1
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 173
Награды: 1
Репутация: 2
Статус: Offline
| SL, спасибо! Понял.
|
| |
| |
| smarol | Дата: Понедельник, 21.02.2011, 15:00 | Сообщение # 48 |
Награды: 0
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 61
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| Есть один негативный момент - пока не будет зарегистрировано право собственности, владелец квартиры не сможет участвовать в ТСЖ Добавлено (21.02.2011, 15:00)
---------------------------------------------
Есть один негативный момент - пока не будет зарегистрировано право собственности, владелец квартиры не сможет участвовать в ТСЖ
|
| |
| |
| Vladimir | Дата: Вторник, 22.02.2011, 16:02 | Сообщение # 49 |
Награды: 1
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 141
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
| Quote (SL) Собственность с 1 января. Рано или поздно все равно же придется связаться с мегастроем. Допустим это происходит в мае - коммуникации работают, можно вселяться, значит надо как-то с управляющей компанией пообщаться. И тут уже УК выставляет счета с января по май за отопление и содержание (собственность же с 1 января) и с мая уже счета за отопление, хвс, гвс в общем полный набор. Мне кажется как-то так получится с коммуналкой в итоге, что в общем-то огорчает. И ваши мысли Quote (Кирилл) по факту подлучения собственности - как об этом узнаете Мегастрой? подтверждают мои догадки. Мегастрой узнает потом и выставит счет за прошлые месяцы, начиная с дня возникновения права собственности на квартиру. Поэтому и поинтересовался, может есть какой-то обход, к примеру, платить собственнику только после заключения договора с УК Мы покупали квартиру у Собственника. А этот собственник (продавец) оформил собственность в июне 2010г.
Я плачу коммуналку с момента подписания договора с Мегастроем. Но никак не с июня.
|
| |
| |
| SL | Дата: Вторник, 22.02.2011, 21:31 | Сообщение # 50 |
Награды: 13
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 242
Награды: 13
Репутация: 5
Статус: Offline
| Quote (Vladimir) Мы покупали квартиру у Собственника. А этот собственник (продавец) оформил собственность в июне 2010г. Я плачу коммуналку с момента подписания договора с Мегастроем. Но никак не с июня.
В июне он оформил собственность на вас? или в июне он стал собственником, а потом уже осенью, к примеру, продал квартиру Вам?
|
| |
| |
| alex1covo | Дата: Четверг, 24.02.2011, 14:54 | Сообщение # 51 |
Награды: 1
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 55
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
| Кто знает, новый директор СТИ появился в ЕГРЮЛ? У меня договор и допник, зарегистрированы на Коккинаки ( в ноябре 2010 ), осталось принять квартиру и идти в регпалату. До сих пор есть возможность принять квартиру через ЕТ, но неизвестно как поведет себя одинцовская рег.палата. Вообще, есть люди с такими же исходными данными? Какие действия предприняты?
Сообщение отредактировал alex1covo - Четверг, 24.02.2011, 14:59 |
| |
| |
| Olga | Дата: Пятница, 25.02.2011, 16:15 | Сообщение # 52 |
Награды: 4
Равный среди основных
Группа: Проверенные
Сообщений: 311
Награды: 4
Репутация: 1
Статус: Offline
| Quote (Sergey) на 24 февраля 1 заседание назначено
Sergey, как прошло 1 заседание? кто был от СТИ?
|
| |
| |
| Sergey | Дата: Пятница, 25.02.2011, 16:57 | Сообщение # 53 |
Награды: 2
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 149
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
| Olga, Ответчик не явился, перенесли на 10 марта.
|
| |
| |
| tsy | Дата: Пятница, 25.02.2011, 23:37 | Сообщение # 54 |
Награды: 5
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 190
Награды: 5
Репутация: 1
Статус: Offline
| alex1covo, У нас такие же исходные, была на днях в Миэле, взяла Акт по взаиморасчетам, там сказали что можно через Алину подписывать Акт по прему квртиры и отдавать в рег.палату на регистрацию собственности и что регистрация ,якобы, проходит, а вот у кого допник, то до мая никакого движения не будет.Пыталась связаться с Алиной, но телефон ее не отвечает, вот мы и думаем: кто кого разводит,либо Миэль дурит, либо СТИ разводит нас на коммунальные платежи.Так что и не знаем, как лучше для себя поступить. 
|
| |
| |
| k-234 | Дата: Пятница, 04.03.2011, 18:58 | Сообщение # 55 |
Награды: 1
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 160
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
| Нар0000д.. ну что делать то... в суд подавать или нет.. а то все бумажки уже готовы осталось совсем чуь-чуть...
|
| |
| |
| tsy | Дата: Пятница, 04.03.2011, 23:15 | Сообщение # 56 |
Награды: 5
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 190
Награды: 5
Репутация: 1
Статус: Offline
| k-234 Конечно в суд!!! Мы лично очень жалеем, что еще тем летом не подали, тоже думали "ну, вот еще чуть-чуть" да только умные люди с того лета по судам прошлись и право собственности получили и нам всем на форуме писали "не верьте СТИ".
Читайте внимательно ветку "готовность дома" найдете всю исчерпывающую информацию. 
|
| |
| |
| k-234 | Дата: Среда, 09.03.2011, 21:35 | Сообщение # 57 |
Награды: 1
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 160
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
| Quote (tsy) k-234 Конечно в суд!!!
В суд готов идти... но... но позвонил Алине говорит что вроде как через пару недель снимут арест с земли и что новый директор СТИ вот вот получит все права...может у кого есть более подробная иформация...поделитесь..
|
| |
| |
| KATRIN | Дата: Среда, 09.03.2011, 22:47 | Сообщение # 58 |
Награды: 2
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 62
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
| Я тоже считаю что надо в суд
Была 03.03. в СТИ и просто поразилась как сильно они чего то боятся...если считать что у них все налаживается, то почему они не пускают к секретарю, четко заявляя что никого нет.....только после моей убедительной фразы- я из суда с повесткой - они впустили....на просьбу поставить печать - отказ, поставить входящий номер - отказ, ну и на все остальные вопросы так же. Правда саму повестку секретарь подписала и на этом спасибо.
Катрин
|
| |
| |
| fod3000 | Дата: Четверг, 10.03.2011, 10:49 | Сообщение # 59 |
Награды: 0
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 28
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| Предлагаю услуги по регистрации права собственности на квартиру через регпалату. Карандашов Сергей Владимирович.
8-909-943-60-88
fod3000@ya.ru
Заключение договора, постоплата.
|
| |
| |
| tsy | Дата: Среда, 23.03.2011, 10:53 | Сообщение # 60 |
Награды: 5
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 190
Награды: 5
Репутация: 1
Статус: Offline
| На сегодняшний день кто-нибудь получил собственность через суд? Отзовитесь. Хотя бы в личку.
|
| |
| |
