Если Вы получаете собственносить через суд, то заключать договор с Мегастроем и следовательно платить за квартиру без коммуникаций Вам не нужно. Т.е. квартира в Вашей собственности, а деньги платить можно позже, когда надумаете подписывать договор с УК, а это произойдет только по факту включения всех коммуникаций. Т.е. есть очевидная выгода экономия коммуниальных платежей за несколько месяцев.

Достаточно понятно объяснил?

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

А теперь вопрос, что является этим моментом:

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда (ст. 8 ГК РФ), которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Так что на мой взгляд (не юриста) мы с Вами окажемся в равных условиях, т.е. фактическая регистрация и решение суда с последующей регистрацией, одно и тоже, значит и платить с этого момента ПО ЗАКОНУ!

А УК в конце концов и в суд имеет право подать за просрочку платежей, а не просто ходить их и выклянчивать.

Если не прав, поправьте, или четко ответьте, чтобы закрыть данный вопрос.