|
"Превращение" трешек (135 м2) в четырехкомнатные квартиры
|
|
| mkr7 | Дата: Пятница, 13.11.2009, 00:23 | Сообщение # 1 |
Награды: 38
Admin - все под контролем
Группа: Администраторы
Сообщений: 1467
Награды: 38
Репутация: 4
Статус: Offline
| Обсуждаем ...
|
| |
| |
| Serg | Дата: Пятница, 13.11.2009, 00:23 | Сообщение # 2 |
Награды: 0
Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 25
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| Мысль "Данные изменения произведены в целях оптимизации проекта строительства. Решения вопросов с будущими собственниками указанных квартир будут осуществляться в индивидуальном порядке." по первому вопросу не внушает оптимизма. Очевидно, что они хотят нас разделить!
Предлагаю создать на форуме отдельную соответствующую тему, где дольщики смогут выработать единую позицию по этому поводу с тем , чтобы впоследствии придерживаться единой линии поведения.
|
| |
| |
| Оксана | Дата: Пятница, 13.11.2009, 09:11 | Сообщение # 3 |
Награды: 9
Была oad108 :)
Группа: Проверенные
Сообщений: 492
Награды: 9
Репутация: 2
Статус: Offline
| Что значит, они хотят нас разделить? И зачем. По-моему, это просто лишний нехилый заработок для СТИ - вы же должны им будете каждый отстегнуть по поллимона примерно, вот и весь расчёт.
|
| |
| |
| AG | Дата: Пятница, 13.11.2009, 10:07 | Сообщение # 4 |
Награды: 5
Главный по стройке
Группа: Проверенные
Сообщений: 211
Награды: 5
Репутация: 0
Статус: Offline
| Да и в зависимости от суммы переуступки сумма увеличивается до 700 000. Также, если вернутся к закону о долевом участии, то сумма компенсации за просрочку на 1 января составит от 1 000 000 до 1 200 000. Согласен с Serg, что даже среди нас, владельцев этих квартир позиция должна быть единой. Это позволит решить вопрос с СТИ максимально быстро и качественно. Т.к. с точки зрения закона правда на нашей стороне. А изменение объекта договора - это существенное нарущение его условий в одностороннем порядке. И это они понимают. Так что кроме прострочки, есть ещё один повод обратиться с коллективгым иском в суд и потребовать всё превести в соответствие с договором. Особенно, учитывая тот факт, что любая независимая экпертиза покажет, что конструктино не было необходимости присоединять корридор к кварире. Жду ваших мнений!
|
| |
| |
| Art | Дата: Понедельник, 07.12.2009, 00:23 | Сообщение # 5 |
Награды: 16
Главный Аудитор стройки!
Группа: Проверенные
Сообщений: 369
Награды: 16
Репутация: 1
Статус: Offline
| Собратья! Конечно, бальзамом для сердца было прочитать строки из отчета Stiks-X, а именно:
"...По поводу трешек в третей секции никакого принудительного присоединения четвертой комнаты не будет. Будет три варианта. Первый вариант – доплатить и купить. Второй вариант – это помещение может купить в долевую собственность любой человек на лестничной клетке. Третий вариант – купить может любой человек с любого этажа..." Однако, закономерен вопрос: а что если никто не захочет за свои "кровные" приобрести эту каморку на моем этаже по варианту 2 или 3? Останется именно принудительный вариант 1. Со всеми вытекающими судебными тяжбами. Ведь скорее всего ключи мы с вами не получим до продажи этой колясочной. Поправьте меня, если я не заблуждаюсь...
|
| |
| |
| Оксана | Дата: Понедельник, 07.12.2009, 12:09 | Сообщение # 6 |
Награды: 9
Была oad108 :)
Группа: Проверенные
Сообщений: 492
Награды: 9
Репутация: 2
Статус: Offline
| Art, нет, на встрече сказано было, что тогда это помещение использует по своему усмотрению МЕГАСТРОЙ, если уж оно никого из жильцов не заинтересует.
|
| |
| |
| Art | Дата: Понедельник, 07.12.2009, 13:06 | Сообщение # 7 |
Награды: 16
Главный Аудитор стройки!
Группа: Проверенные
Сообщений: 369
Награды: 16
Репутация: 1
Статус: Offline
| Оксана, спасибо! Но ведь именно "сказано"! Разве это где-нибудь задокументировано? Я так понимаю, проектную декларацию никто менять не стал. И именно с 4-комнатными квартирами дом, похоже, и будет сдаваться. Цель такого высказывания очевидна - все владельцы "четырешек" успокоились. А к моменту подписания акта приема-передачи может получиться, что нас попросят подписать допсоглашение на 4-ую комнату. И в этот момент, когда ты в шаге от заветных ключей, кто-нибудь может и дрогнуть...
|
| |
| |
| ss911 | Дата: Понедельник, 07.12.2009, 14:13 | Сообщение # 8 |
Награды: 10
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 446
Награды: 10
Репутация: 1
Статус: Offline
| Art, Когда попросят, тогда давайте и обсудим этот вопрос.
|
| |
| |
| Art | Дата: Суббота, 10.04.2010, 15:01 | Сообщение # 9 |
Награды: 16
Главный Аудитор стройки!
Группа: Проверенные
Сообщений: 369
Награды: 16
Репутация: 1
Статус: Offline
| Наглость СТИ не перестает меня удивлять. Похоже, они все-таки присоединили эти чертовы колясочные к большим трешкам! Это по предварительным данным об обмерах БТИ. Только при этом трешки не превратились в 4-комнатные! Таким образом, СТИ пытается сделать менее очевидным существенное изменение договора - и для этого они специально меняли проектную декларацию!
|
| |
| |
| as | Дата: Вторник, 13.04.2010, 23:33 | Сообщение # 10 |
Награды: 1
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 127
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
| Продублировал http://mkr7.ru/forum/8-1-84 MELLLIA ... Кстати по поводу присоединения колясочных к большим трешкам. На всех этажах колясочные выгорожены в один ряд пеноблоком, что говорит о том, что БТИ делало свою съемку трешек с учетом присоеденившейся дополнительной площади. Я конечно рад за соседей, но не хочется терять подсобное помещение которое намеревался использовать по прямому назначению. При покупке обращал внимание,в том числе, и на присутствие колясочных, считаю , что их изъятие ущемляет интересы остальных соседей. Возможно , до полного возведение стен, необходимо написать письмо протеста СТИ.
Прошу всех высказаться. Добавлено (13.04.2010, 23:33)
---------------------------------------------
Какие пути решения проблеммы возможны?
Предположу :
1. Собрать голоса участников форума, кто ПРОТИВ ликвидации колясочных ( покупали квартиру в доме имеющую колясочную - это более высокий комфорт проживания.Ликвидация ущемляет интересы всех собственников.Фактически,налицо фальсификация информации предоставленной СТИ на момент покупки и реальным положением дел)
Собрать макс. количество голосов, т.к. СТИ располагает непроданными квартирами,неизвестно что от неё ожидать (вдруг найдётся несколько десятков чел. что будут за ликвидацию по каким-нибуть договорам о намерияних или что-то подобное)
2. Коллективное письмо с уведомлением о вручении в СТИ, о недопустимости массового ущемления прав покупателей,возможных массовых судебных исках и широком освещении в СМИ произвола СТИ.
3. Письмо в администрацию Одинцова- протест дольщиков об ущемлении их прав и фактическом обмане соинвесторов, просьба о контроле СТИ выполнения своих обязательств перед соинвесторами НА МОМЕНТ заключения договоров . Прошу коментировать,исправлять,добавлять т.к. в данных вопросах "ни в зуб ногой"
|
| |
| |
| Оксана | Дата: Среда, 14.04.2010, 11:21 | Сообщение # 11 |
Награды: 9
Была oad108 :)
Группа: Проверенные
Сообщений: 492
Награды: 9
Репутация: 2
Статус: Offline
| Art и as, это НЕ колясочные, а общий межквартирный холл, всегда им был, есть и будет. Эту терминологию, что помещение "колясочная", уже 100 раз поправляли и тут на сайте, и в СТИ нам комментировали, в проекте это был коридор с пожарным оборудованием, которое перенесли. Колясочные в доме во всех 4-х секциях располагаются на 1 этажах - всё. Хватит путать понятия и будоражить народ. Никакого ущемления прав всех дольщиков просто нет. Вопрос о присоединении касается тех, у кого трешки по 135 кв.м. и только их.
|
| |
| |
| as | Дата: Среда, 14.04.2010, 13:00 | Сообщение # 12 |
Награды: 1
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 127
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
| Оксана-Спасибо за поправку-терминология действительно хромает так ,что не смогли понять сути поста- действительно ,не колясочные а общий межквартирный холл.Жильцы его используют обычно как колясочные, поскольку той площади, что есть в официальной колясочной на 1 этаже на несколько десятков квартир абсолютно недостаточно для всех.
Суть такова,что при покупке квартиры общий межквартирный холл был, а потом его хотят ликвидировать.Покупатель при покупке может учитывать это обстоятельство, потом проект ухудшают - разве это не ущемление прав?
Если где накосячил  - попрравляйте.
|
| |
| |
| Оксана | Дата: Среда, 14.04.2010, 16:42 | Сообщение # 13 |
Награды: 9
Была oad108 :)
Группа: Проверенные
Сообщений: 492
Награды: 9
Репутация: 2
Статус: Offline
| Это может по-вашему или по-нашему, как хотите называйте это, ухудшает обстоятельства... Но ни один суд не признает, что эта площадь предназначалась всем, а тем более, если вы будете заявлять, что собирались там коляски ставить, вас вообще погонят метлой. Мы не имеем право там ставить коляски, и это озвучивали в СТИ и МЕГАСТРОЕ не раз. Ответ у них (и любой суд или администрация согласятся с этим) таков - проектом не предусмотрено хранение там колясок или каких-то других предметов и вещей.
Quote (as) при покупке квартиры общий межквартирный холл был, а потом его хотят ликвидировать
Межквартирный холл и остался, только маленькая комната отошла не к холлу, а куда-то, а сам холл никуда не делся, он есть на 4-5-6 квартир, вот огородим и будем там коляски ставить 
|
| |
| |
| Art | Дата: Среда, 14.04.2010, 18:26 | Сообщение # 14 |
Награды: 16
Главный Аудитор стройки!
Группа: Проверенные
Сообщений: 369
Награды: 16
Репутация: 1
Статус: Offline
| Оксана, спасибо за объяснение!
as, что ж, мы с AG и Alex78 будем биться малым числом. Будем надеяться, к нам присоединятся Serg, Antonina, КОП и Байкер. Всех остальных соседей 3-й секции будем держать в курсе...
|
| |
| |
| Alex78 | Дата: Понедельник, 19.04.2010, 11:44 | Сообщение # 15 |
Награды: 0
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 43
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| В пятницу говорил с менеджерами СТИ и Миэль.
Теперь по порядку:
СТИ валит все на миэль по поводу присоединения "колясочных" - мол это их идея и они на этом настояли. Всю прошлую неделю меня мурыжили в итоге в пятницу объявили что квартира уже стала 4-ех комнатной, готовы показать обмеры БТИ. Миэль валит на СТИ, что они в одностороннем порядке изменили проект, в известность их не поставили и у них до сих пор нет никакой информации, что там происходит по этому вопросу. Не знаю как у вас, но у меня глаза начинают наливаться кровью. Я и так взял приличный кредит по эту квартиру.........искать дополнительно энную сумму на каморку папы карло желания нет никакого. На этой неделе буду в СТИ, заберу письмо письмо счастья, запишусь на осмотр, заодно поговорю по аппендициту, по результатам отпищусь.
|
| |
| |
