|
Новый договор с УК
|
|
| Чук | Дата: Среда, 30.01.2013, 13:24 | Сообщение # 1 |
Награды: 0
Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 23
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| Доброго времени дня, соседи.
Хотел бы привлечь Ваше внимание к предложенному на подписание новом договору управления многоквартирным домом №19. Договор составлен на кабальных условиях по отношению к собственникам. УК практически никаких обязательств на себя не берет кроме контроля работ, выполняемых третьими сторонами (за наш счет конечно) и сбора с нас платы по самостоятельно определяемым УК тарифам. Уважаемый руководитель УК ставит свою подпись и печать УК даже не удосужившись прочитать текст многочисленных страниц договора и приложений к нему (в прил. №1 отсутствуют или не скрыты при печати слова и целые части предложения). Договор подписан УК 14 января 2013 года, принесли его для ознакомления 28 января, а конец голосовния назначили 31 января и это при 20 страницах мелкого шрифта.
Призываю Вас вдумчиво прочитать и обдуманно принимать решение на подписание насаждаемогоУК документа
|
| |
| |
| alex1covo | Дата: Среда, 30.01.2013, 13:44 | Сообщение # 2 |
Награды: 1
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 55
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
| Согласен. Договор не понравился совершенно. Проголосую за экомир но против нового договора.
|
| |
| |
| Аля | Дата: Среда, 30.01.2013, 20:58 | Сообщение # 3 |
Награды: 5
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 161
Награды: 5
Репутация: 1
Статус: Offline
| Я даже договора не видела, но лист голосования был. Где вы ознакомились с новым договор?
Сообщение отредактировал Аля - Среда, 30.01.2013, 21:00 |
| |
| |
| polish54_2 | Дата: Среда, 30.01.2013, 21:11 | Сообщение # 4 |
Награды: 0
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 44
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| Только сегодня заглянул в почт.ящик. Конец голосования надо перенести , ну. хотя бы на 5-9 февраля. Или это специально сделано?
|
| |
| |
| Lysov-d | Дата: Среда, 30.01.2013, 21:23 | Сообщение # 5 |
Награды: 0
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 195
Награды: 0
Репутация: 1
Статус: Offline
| Аля, договора пока не в достаточном кол-ве. Если нужно занесут. № кв? можно в личку...
Добавлено (30.01.2013, 21:23)
---------------------------------------------
Думаю не так уж и принципиально дата...при общем кол-ве опросных листов важно то какое мнение и как проголосовали ... если чуть не уложимся в срок не будет так принципиально...
А голоса подсчитаем в первую неделю февраля...
Завтра договор в почтовый ящик опустим. Рассматривайте.
Сообщение отредактировал Lysov-d - Среда, 30.01.2013, 22:31 |
| |
| |
| SL | Дата: Среда, 30.01.2013, 23:06 | Сообщение # 6 |
Награды: 13
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 242
Награды: 13
Репутация: 5
Статус: Offline
| Цитата (Lysov-d) Если нужно занесут
Цитата (Lysov-d) Думаю не так уж и принципиально дата
Решения полученные позже даты окончания - недействительны.
По итогам предварительного голосования два вопроса.... к 10 процентам проголосовавших? Вы с температурой наверное высокой голосовали, раз вы ЗА новый договор, который вопиющим образом нарушает Жилищный и Гражданский кодексы РФ (что кстати делает эти пункты недействительными) Только как вы потом юридически безграмотным лицам из УО будете объяснять что они не правы?
|
| |
| |
| polish54_2 | Дата: Среда, 30.01.2013, 23:22 | Сообщение # 7 |
Награды: 0
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 44
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| Цитата (SL) раз вы ЗА новый договор Добавлено (30.01.2013, 23:22)
---------------------------------------------
опросный лист -это не подпись под договором
|
| |
| |
| SL | Дата: Среда, 30.01.2013, 23:35 | Сообщение # 8 |
Награды: 13
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 242
Награды: 13
Репутация: 5
Статус: Offline
| Цитата (polish54_2) опросный лист
Сообщение отредактировал SL - Среда, 30.01.2013, 23:40 |
| |
| |
| Lysov-d | Дата: Четверг, 31.01.2013, 07:24 | Сообщение # 9 |
Награды: 0
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 195
Награды: 0
Репутация: 1
Статус: Offline
| SL, polish54_2, как раз в опросном листе есть пункт - утвердить новый договор. Вполне реально что могут и не утвердить...Для этого и нужно вовремя заполнить лист так как считаете и опустить в ящик.
Как было бы замечательно если бы все в нашей стране жили четко по ЖК!!! Там есть замечательный пункт о том, что собственник обязан ежемесячно оплачивать ремонт и содержание жилья! Однако мы имеем 1 200 000 руб. долг по 19 дому по коммунальным платежам. И списки должников....
Сообщение отредактировал Lysov-d - Четверг, 31.01.2013, 07:26 |
| |
| |
| melllia | Дата: Четверг, 31.01.2013, 20:50 | Сообщение # 10 |
Награды: 6
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 117
Награды: 6
Репутация: 0
Статус: Offline
| Сегодня увидел опросный лист...:)  :) :)
Пункт 1. Все те же как всегда горой за нас!
Пункт2. Избрать Экомир УК на 13-14год... а если большинство будет против, вы сами уйдете???
Пункт3.а договор то где? Тяжело было выложить на форуме? Нет. Тяжело было заранее повесить объявление о намерении перезаключить договора? Нет! Вы зачем мне этот лист прислали, если я не знаю о чём речь?
Пункт4. В декабре СиРЖ-29,62 в январе-30,45 - никто нас не спрашивал, и тут нате.. 31,45.. это на какой месяц или день... к концу года это будет уже - 42,45. нормально так!!???
Пункт5. "Ввести в квитанцию дополнительную пустую строку по оплате возникающих расходов капитального характера" -это что за хрень?? Какие еще расходы? У вас СиРЖ должен покрывать все расходы с избытком. Если сами понимаете чего хотите, то приведите пример из жизни.
Пункт6. "Смонтировать видеонаблюдение.." наверное для этого и хотят включить пустую строку в платежку, чтобы потом на всех ( согласных и несогласных) и раскидать.
Пункт 7. "Произвести реконструкцию теплового узла...." а в чем прблема? Вам на реконструкции, ремонты, профилактики, уборки... теперь наше разрешение нужно или же денег дополнительных на энто дело? Так прямым текстом пишите и смету подкладывайте!
Пункт 8. ВСЕГДА ДА!!
Пункт 9. ВСЕГДА НЕТ!.
Сообщение отредактировал melllia - Четверг, 31.01.2013, 21:25 |
| |
| |
| polish54_2 | Дата: Пятница, 01.02.2013, 00:11 | Сообщение # 11 |
Награды: 0
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 44
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| Во! На пункте 5 уже мозги в раскоряку! Вроде пишет правильно, аааааа, оооооо уууууу, . Все здорово, но, чуть поподробнее ....... для ...... не таких схватывающих на лету )))))))))))))))))))))))))))))
|
| |
| |
| Lysov-d | Дата: Пятница, 01.02.2013, 08:52 | Сообщение # 12 |
Награды: 0
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 195
Награды: 0
Репутация: 1
Статус: Offline
| polish54_2, всем кто захотел подробностей хватило желания позвонить и получить в УК разъяснения... Да согласен что немного скомкано получилось с организацией...
|
| |
| |
| oghmios | Дата: Вторник, 05.02.2013, 20:59 | Сообщение # 13 |
Награды: 1
Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 22
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
| Уезжал в отпуск и, как выяснилось, пропустил самую движуху... 
Договор (и др. приложения к листу голосования) был у консьержей (сейчас есть 1 экземпляр у консьержа 4й секции), либо можно зайти в офис взятьего там.
К сожалению, на сайте http://ecomir-odintsovo.ru/index.p....mid=219 в эл. виде его нет, могу выслать кому нужно.
Сроки проведения заочного голосования явно занижены, но по имеющийся у меня информации, на этой неделе можно досдать голоса любым из описанных в листе голосования способов и голос будет засчитан.
Факт учёта голоса можно будет перепроверить после процедуры посчёта голосов - бланки голосов и протокол будет доступен в УК Экомир. По запросу их можно будет получить.
Смысла в игнорировании/саботировании голосования я не вижу - если не будет кворума, будет организовано повторное голосование.
Насчёт тарифа на "содержание и ремонт жилого помещения" - я уточнил стоимостьдля СЭУ ОАО «Трансинжстрой» и МУП «Управление жилищного хозяйства» она составляет 32,93 руб. в месяц с кв. м. с июля 2012 года (http://www.odinews.ru/news/Tarify-na-uslugi-GKH-izmenyatsya-letom/), для УК "Квартал" - 32,81 руб. в месяц с кв. м. (http://www.kvartal-odin.ru/)
Так что тариф 31,95 руб. - выглядит вполне приемлемым. Укого есть другие цифры - присылайте детали.
В Новой Трёхгорке, например, просто оповестили заранее собственников, что тариф повышается и написалиобоснование и всё: http://tgorka.ru/assets/files/Tarif%202013.doc
В общем, несмотря на то, что УК "Экомир" есть куда расти в области публичных коммуникаций (своевременное предоставление документов в эл. виде на сайте, форуме и стендах в подъездах, а так же ссылки на них в листах голосования или приложения к нему), я верю что "Экомир" может изменить эту ситуацию в лучшую сторону.
И мы можем УК в этом помочь (конкретизируя чего именно не хватает, и как мы хотим это видеть).
А пока, для того чтобы получить информацию по интересующему вопросу связанному с УК приходится звонить, читать форум, задавать наводящие вопросы - в общем проявлять активность и затрачивать свои силы и время...
Сообщение отредактировал oghmios - Среда, 06.02.2013, 12:07 |
| |
| |
| SL | Дата: Вторник, 05.02.2013, 21:15 | Сообщение # 14 |
Награды: 13
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 242
Награды: 13
Репутация: 5
Статус: Offline
| Цитата (oghmios) но по имеющийся у меня информации, на этой неделе можно досдать голоса любым из описанных в листе голосования способов и голос будет засчитан.
Сообщение отредактировал SL - Вторник, 05.02.2013, 21:15 |
| |
| |
| Lysov-d | Дата: Среда, 06.02.2013, 07:49 | Сообщение # 15 |
Награды: 0
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 195
Награды: 0
Репутация: 1
Статус: Offline
| melllia, смысл пятой строки именно тот что Вы озвучили. Ремонт и содержание - это эксплуатация, текущие расходы. Капитальный ремонт не входит в этот объем. Все возникающие расходы такого характера проходят через общее собрание, через заочное голосование. Естественно с предоставлением сметы на работу! Вот например сейчас большинство решило смонтировать видеонаблюдение. Хорошо. На очередное голосование выставится смета, способ по которому будет распределена сумма на всех собственников ( соразмерно площади или по квартирно). И вот для того, что бы оплатить эту работу и нужна пустая строка в квитанции. Иначе отсутствует способ оплаты. И соответственно дальше эта строка остается пустой...до следующего общего собрания...А так еще раз вынесется вопрос по пустой строке на голосование или если бухгалтерия даст альтернативный вариант предложим и его...
Реконструкция теплового узла - так же работа капитального характера... схема будет такая же...
Сломали лифт во втором подъезде - вандальные действия, работа не текущего, а капитального характера. Работу Лифтек сделал, а как оплатить?
А на вопросы можно ответить и воздержался, если не знаете о чем речь. В следующий раз подготовимся получше. Вместе с опросными листами будем размещать разъяснения по вопросам - что и для чего необходимо.
Как заработает домосайт то можно будет голосовать из личного кабинета... А так же оставлять заявки, получать квитанции и много чего удобного...
Сайт Экомир доведем до ума, работа уже ведется.
Насчет голосования - всегда найдется 10 % которые всегда против всего и всех... (статистика любых выборов). А так же те которым проще (или привычнее) все опротестовывать...
В субботу будет подсчет голосов по заочному голосованию. Сведения - документ ( сводную таблицу со сведениями каким образом распределились голоса по каждому вопросу) , протокол голосования разместим на сайте. Кто хочет участвовать, свяжитесь с своим старшим подъезда из ИГ или Николаем.
Сообщение отредактировал Lysov-d - Среда, 06.02.2013, 08:03 |
| |
| |
