| mkr7 | Дата: Вторник, 10.07.2012, 23:18 | Сообщение # 31 |
Награды: 38
Admin - все под контролем
Группа: Администраторы
Сообщений: 1467
Награды: 38
Репутация: 4
Статус: Offline
| Quote (ЛЮ) !1.Почему инженер-электрик за сантехника отвечает? К его то работе вопросов нет и отчёты он тоже регулярно показывает.
1. потому что договорились что Дмитрий на сайте отвечает на вопросы от имени Экомира. Разве это плохо? к сожалению, наш сантехник в Интернете не сможет отвечать на вопросы жильцов (наверно, тогда бы работал не сантехником  )
Quote (ЛЮ) !2. Отчётов по водоснабжению и отоплению нет до сих пор.".
что за отчеты? если не сложно, наименование.
Quote (ЛЮ) mkr7, если к нам на 17 и 16 этаж ни кто незаходил, что бы проверить утечку, то как она устранена?
к Вам - это в какую квартиру? на этаже несколько стояков.
|
| |
| |
| ЛЮ | Дата: Вторник, 17.07.2012, 19:32 | Сообщение # 32 |
Награды: 1
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 47
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
| Lysov-d, хочу сказать, что являюсь собственником одной из этих квартир (не говорю номер, что бы стрелочка не чаянно не повернулась - " А мы в той, не в вашей, устранили!") и как всё было уже описано ранее. Просто "заливающий" попадает круче всех и в данной ситуации лучше"перебздеть, чем недобздеть", извиняюсь, и понять что это было: развод или ждать худшего?
Кирилл, вопрос относительно инженера-сантехника интересует, поскольку заливы в доме уже были, а он не объявился. Может его просто нет в "Экомире"? И кто, и как переделывает стояки, кроме заказчика ремонта не проверяет, по ходу, ни кто. Тонкостей Лысов может не знать, но свою работу он делает и конроль проводки ведёт, и проект требует, и не задают ведь люди вопросы: "Купил новую плиту, а духовка не греет. Почему?" А по полотенцесушителям - целая ветка, и все сантехники, только главного нет!
mkr7, в ветке о тарифах на тепло разговор зашёл о пересчёте расценок и об обязанноси УК показывать показания всех счётчиков общедомовых, Дмитрий Лысов согласился и стал показывать отчёты по электроэнергии, а остального как не было так и нет. Или надо такой вопрос обязательно на собрании ставить? УК всё это знает, а вот хочет или не хочет показывать - это другой разговор. Чё бы не напомнить?
Последние добавления по тарифам скромно отличаются по холодному водоснабжению на 5 копеек, а по водоотводу на 1 копейку от тарифов родственников по городу, мелочь непонятная - и на зп не тянет, и на компенсацию полива клумб не тянет, а недоверие вызывает к УК. Хотя глобально всё нормально, вот только эти мелкие нервотрёпки, наверное это в крови.
Во по грячей 2 копейки...Добавлено (17.07.2012, 19:32)
---------------------------------------------
Ура!!! Сегодня были сантехники, спасибо им(без сарказма), проверили и даже малую капель устранили(со здачи дома и квартиры ни кто не проверял, прокладка боком перетянута была на холодной воде, показали даже). Ещё раз спасибо! 
Сообщение отредактировал ЛЮ - Пятница, 13.07.2012, 22:35 |
| |
| |
| evgeniy | Дата: Среда, 18.07.2012, 12:57 | Сообщение # 33 |
Награды: 1
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
| 1 Разбитые облицовычные плиты заделали картоном и покрасили... неужели их не найти???
2 Кто живет в подвале?
3 Неужели нельзя сделать ограждения ввиде заборчиков вокруг дома и на детской площадке?
4 Пересадить растительность по грамотному, кто сажает рядом с домом деревья??? Рядом сажаються кустарники, деревья на площадке... Когда выростут побьют при ветре каму-то окна, потомучто посажены на метр от дома.
5. Освещение вокруг дома сложно доделать?
6. Освещение в подъезде привязали к консьержке, проще было сделать датчик освещенности. В подъезде и на лестничной клеке всегда мрачно, а если и горит то одна лампа из 4.
7. Высадить заново траву, поскольку она имеет ужасный вид не следили... ( почаще надо стрич) И почему ктото бурил землю возле маленькой дорожке и оставил колию из земли ,надобы привести в порядок.
8. Оградить то место где зимой савили автомобили на газоне, чтоб это неповторилось снова, и также высадить там траву а не сорняки.
9. Заделать наконецто мне щель на балконе А НЕ МОИМ СОСЕДЯМ!!! обещали еще 8 марта щас 18 июля!!!!!
|
| |
| |
| ЛЮ | Дата: Четверг, 26.07.2012, 14:34 | Сообщение # 34 |
Награды: 1
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 47
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
| Высолы на фасадах и борьба с ними (не рекламма)
Часто приходится видеть, как совсем недавно построенный кирпичный дом к весне покрывается уродливыми белесыми разводами. Такая ситуация не редкость в нашем суровом климате. Кто виноват в возникновении фасадного дефекта: горе-строители или изначально некачественные материалы? Попробуем разобраться в этом вопросе и расскажем о том, как вернуть стенам первоначальный привлекательный вид.
ОТКУДА ЧТО БЕРЕТСЯ?
Большинство строительных материалов имеет пористую структуру — это позволяет им хорошо удерживать тепло во внутренних помещениях дома. Но при этом поры как губка впитывают воду. Со временем из-за перемещения воды из глубины материала на поверхность на стенах образуется белый налет. Особенно активно этот процесс протекает в теплую сухую погоду, когда влага начинает испаряться, а соли кристаллизуются на стене, способствуя появлению высолов. Не стоит сразу же обвинять строителей в этой проблеме. Часто и технологии соблюдены, и материалы использованы качественные, однако белые разводы все равно появляются. Отчего это происходит?
В любых строительных материалах — в кирпиче и керамических блоках, штукатурке, тротуарной плитке, цементе, бетоне и различных добавках, особенно противоморозных или ускоряющих отвердение, — в небольшом количестве присутствуют водорастворимые соединения, которые влага рано или поздно выносит на поверхность. Содержание воды в массиве стены может быть изначально высоким (из-за кладочного раствора), или это значение постепенно увеличивается в процессе эксплуатации дома. Причин этому много: протекающая кровля, капиллярное поглощение стройматериалами грунтовых вод из-за неправильно гидроизолированного фундамента, не самые благоприятные погодные условия. Как результат запускается естественный процесс: вода растворяет соли, а испарение выводит их наружу — образуются высолы.
Появление высолов — это индикатор наличия влаги внутри массива стены, что опасноу ведь ее кристаллы при замерзании разрушают стену не меньше, чем солевые. Именно поэтому необходимо не просто проводить обработку гидрофоби-затором, но и тщательно проверить все уязвимые точки: кровлю, водостоки, гидроизоляцию балконов, подоконников, фундамента.
Но главная проблема кроется не только и не столько во внешней непривлекательности стен с белесыми разводами. Если соли будут накапливаться, например, под отделочным материалом, то рано или поздно он отслоится. А появление отложений на поверхности стены вызовет растрескивание и осыпание наружного слоя. Поэтому наличие высолов — это всегда сигнал о происходящих неконтролируемых изменениях: кристаллы соли растут в порах материала, вызывая разрушение изнутри. Проблема усугубляется тем, что химические загрязнения, содержащиеся в нашей экологически небезупречной атмосфере, вступают во взаимодействие с выступившей солью и образуют достаточно агрессивные нерастворимые соединения.
ЧТО ДЕЛАТЬ?
Первое, что приходит на ум, — нужно смыть высолы. Но данная мера неэффективна, так как вода лишь извлечет следующую порцию солей. Можно попробовать механическую очистку, но вместе с отложениями она будет снимать и внешний слой материала. Поэтому высолы удаляют только специальными составами, которые не разрушают стройматериалы, не ухудшают внешний вид здания и являются экологически безопасными.
Необходимо правильно подобрать средство с учетом состава высолов. Чтобы это узнать, понадобится провести химический анализ отложений — он покажет, с отложениями какого класса вам предстоит бороться. Чаще всего встречаются карбонаты, сульфаты, силикаты, а также хлориды и нитраты. Состав высолов всегда многокомпонентен, в нем обнаруживаются соединения алюминия, магния, железа и т.д. Независимо оттого, провели вы химический анализ отложений или нет, перед нанесением нового средства на фасад здания обязательно проведение пробной обработки поверхности в любом незаметном месте. Обычно смывка для высолов состоит из далеко не безобидного раствора органических или неорганических кислот и поверхностно-активных веществ. Пробная обработка позволит узнать, помогает ли выбранное средство, и проверить, как на него реагирует конкретный материал.
Раствор для смывки удаляет не только соли, но и пятна, стойкие атмосферные загрязнения, жиры. Обычно его наносят на сухую стену на несколько минут, после чего продукты реакции счищают, а остатки смывают водой. Обработанная поверхность сохнет около суток. При сильном загрязнении может потребоваться повторная чистка, если наслоений много, процесс займет несколько дней.
ЧТО ДАЛЬШЕ?
Очистка стен — это всего лишь половина дела. Обработка не устраняет глубинную причину появления высолов, и проблема может возникнуть вновь. Для эффективной и долговременной защиты применяют специальные водоотталкивающие составы — гидрофобизаторы, которые блокируют попадание влаги внутрь стены. Эти составы успешно используют на любых пористых материалах, таких как кирпич, фасадная плитка, песчаник, гипс, штукатурка, газобетон, натуральная и цементная черепица, природный и искусственный камень, дерево.
Наиболее эффективными считают современные гидрофобизаторы на основе кремнийорга-нических соединений. Они обладают высокой стойкостью и долговечностью. При нанесении на фасад средство проникает внутрь материала на глубину до 10-15 мм. После испарения жидкости (воды или растворителя) на поверхности образуется полимер — химически зафиксированный, встроенный в структуру основания мономолекулярный слой, являющийся барьером для проникновения воды внутрь материала.
При этом водопоглощение, например, кирпича снижается в 20 раз. Образуя на фасаде тончайший слой, гидрофобизатор не препятствует нормальному воздухообмену. Паро- и газопроницаемость строительных материалов практически не снижаются. В отличие от гидроизоляторов, а также лаков и красок гидрофобизатор не забивает поры материала, оставаясь на поверхности в виде пленки. Помимо того что такая обработка защищает фасад от влаги, она улучшает теплозащитные характеристики и морозостойкость строительных материалов. Их структура не изменяется, а внешний вид значительно улучшается — к обработанной поверхности не пристают пыль и другие загрязнения, поскольку она получает способность к самоочищению и в течение долгого времени выглядит как новая.
В продаже можно найти как не дающие цвета составы, так и тонирующие, а также с эффектом мокрого кирпича (например, «Типром К Люкс» — 126-145руб./1 л, фирма «САЗИ», «Гидрофобная пропитка ПС-20» — 550руб./л, Isomat, акриловый гидрофобизатор «Аквасол» — 137 руб./кг, «КрасКо»). Как правило, они содержат антигрибковые и антисептические добавки. После нанесения гидрофобная защита действует не менее пяти лет (некоторые производители заявляют о сохранении эффекта в течение 15 и даже 20 лет), затем обработку повторяют.
Обработка фасадов от высолов при температуре ниже О °С практически не имеет смысла, так как она должна производиться только в сухую погоду, при оптимальной температуре выше +5 °С. В противном случае высолы быстро образуются вновь.
Гидрофобизатор наносят в один или несколько слоев (до насыщения) на совершенно сухую поверхность при температуре от +5 до +25 °С. Специалисты не советуют использовать влагоотталкивающие составы в условиях повышенной конденсации — вечером или перед дождем: водоотталкивающий эффект достигается примерно в течение суток, и в это время поверхность фасада должна быть хорошо защищена от влаги. Впрочем, наука не стоит на месте. Сегодня на прилавках строительных магазинов появляются новейшие гидрофобизаторы глубокого проникновения (до 20 мм), допускающие применение при минусовой температуре и на влажных поверхностях. Такие защитные средства чаще всего используют для обработки, например, влажных подвалов.
ЦЕНА КАЧЕСТВА
Естественно, что работы по защите фасадов, как и применяемые для этого составы, не из дешевых. Очистка материала от белесых пятен обойдется примерно в 200-230руб./кв. м, а гидрофобная обработка — в 100-140руб./кв. м. И если удаление высолов чаще требуется на ограниченных участках, то гидрофобная обработка имеет смысл только на всей внешней поверхности здания. При этом расход средства напрямую зависит от степени загрязнения и пористости материала. Стоимость работ увеличивается и в зависимости от высоты дома. Но такие затраты окупятся, ведь в результате фасад приобретет не только безупречный внешний вид, но и повышенную прочность, стойкость к атмосферным воздействиям.
автор Юлия ДОЛГОВА
|
| |
| |
