Добавлено (19.04.2012, 13:42)
---------------------------------------------
Уважаемые собственники дома № 19.
Предлагаю для обсуждения мои предложения по изменению системы охраны нашего дома. Вы можете согласиться с моими предложениями, можете, не согласится, можете дать свои предложения по улучшению предлагаемой системы, можете оставить все как есть или предложить свою систему охраны. Главное, чтобы она была минимально затратной, с малым вмешательством человеческого фактора.  После обсуждения есть возможность проголосовать, какую систему хотели бы иметь большинство собственников.
   Сейчас у нас следующая система: В каждом подъезде имеются две входных двери, оборудованные домофонами и магнитными замками. При этом,  дверь, ведущая к лифтам охраняется консьержем, открывающим дверь по требованию посетителя домофоном.  У части собственников имеются кодовые ключи для открытия двери самостоятельно. Но этот ключ подходит только к кодовому замку подъезда, в котором проживает собственник. Дверь на лестничную клетку консьержем не охраняется, так как он находится в помещении и ему не видно, кто прошел в дверь на лестничную клетку. С лестничной клетки есть доступ через переходы на все этажи. Двери из помещения, где находится лифт, в коридор этажа не имеет замка. Таким образом, если кто пройдет незамеченный консьержем через дверь лестничной клетки, он беспрепятственно может пройти к любой двери  собственников.  В квартирах, коридорах на этажах есть материальные ценности, являющиеся собственностью жильцов дома. Например, счетчики электроэнергии или светильники. Их можно беспрепятственно снять и выйти через лестничные двери. Сейчас некоторые собственники поставили эти железные двери, и теперь к ним в коридор можно попасть только с их разрешения. Когда я поселился на 15 этаже 4 подъезда, в нашем коридоре горел только один светильник ( спасибо ворам). Мне пришлось звонить в компанию застройщика и требовать у директора поставить недостающие светильники, что он и сделал. Таким образом, чтобы попасть в квартиру собственника, уехавшего на дачу, необходимо пройти мимо консьержа или пройти в двери лестничной клетки, открыв её силой, переборов силу магнита, подняться к  нужной квартире, открыть её и сделать свои дела. Вынести наворованное,  нет проблемы. Что касается консьержей, то они находятся в своих помещениях, практически живут в них, имея место для сна, готовят в них пищу, используют вод для своей гигиены. Я не был в подвале, но по всей вероятности в подвале они моются, так как там есть горячая и холодная вода. Таким образом, собственникам , которые платят консьержам за охрану и не платящим за консьержей, приходится платить за израсходованное электричество, горячую и холодную воду. Практически мы оплачиваем дополнительно за 4 квартиры, в которых поселились консьержи,  коммунальные платежи. Эти расходы  можно просчитать и Вы удивитесь, сколько денег мы платим за год, содержа в этих импровизированных квартирах консьержей. Корме этого мы нарушаем закон, давая деньги консьержам, не платя налоги.
  Мои предложения по изменению системы охраны состоят в том, чтобы упразднить институт консьержей, а те деньги, которые собственники расходуют на консьержей  в течение года , направить на установку железных дверей между помещением у лифта и коридором. Каждый собственник должен иметь достаточное количество ключей, чтобы эта дверь была постоянно закрытой на замок. Эта дверь позволит не допустить мелких воров, ворующих счетчики и светильники в коридор. Уборку помещения сотрудник компании производит по графику, согласованному с собственниками. В связи с установкой этой двери, появляется ещё один рубеж защиты. Первый рубеж, входная дверь, второй рубеж, установленная дверь, третий рубеж, дверь квартиры.  Кроме этого на эти деньги, или дополнительно выделенные на лестничных клетках, помещениях лифтов и на углах дома устанавливаются видеонаблюдение, которое автоматически записывает все видео картинки в течение длительного времени без участия человека. Для этого необходимо 12 камер видеонаблюдения и записывающая аппаратура, установленная, например в диспетчерской.
   Сейчас консьержи не отвечают материально, если собственнику  вором будет нанесен материальный ущерб или мелкий вор снимет счетчик. Да собственно,  консьерж не отвечает за вынос ворованных вещей  в сумке мимо него или через лестничную клетку. Эффективность их охраны практически равна нулю. Я и многие собственники, такие как я, живем за чертой бедности, и нам не по карману содержать консьержей, которые только имитируют охрану. Значительно будет эффективней охрана, если мы поставим дополнительную дверь и поставим видеонаблюдение.
  Прошу подумать над этим вопросом и прошу передать эту информацию соседям, которые не имеют электронной почты, чтобы они тоже приняли участие в обсуждении этой проблемы.
На обсуждение необходимо время около месяца. Если после истечении месяца кто -то из собственников предложит проголосовать за эту систему, сообщите мне и я организую бюллетень непрямого голосования по вопросу: «Желаете ли Вы перейти на охрану дома через установку дополнительной двери между помещением у лифта и коридором, установку видеонаблюдения и упразднение института собственников».
Григорий.

Добавлено (19.04.2012, 13:42)
---------------------------------------------
Уважаемые собственники  дома №1 19.
Сегодня я уточнил у директора ООО «Экомир» порядок получения разрешения на постановку железной двери между помещением лифта и коридором.
1. На одном листе все собственники этажа должны дать согласие и расписаться, что они все желают заменить деревянную дверь, стоящую между помещением лифта и коридором на железную.
2. Это заявление предоставляется директору Управляющей компании. Директор ставит разрешающую визу и дает указание Главному инженеру, чтобы один экземпляр ключей был передан консьержу, для доступа в коридор сотрудников Управляющей компании.
3. С этого момента собственники, живущие на этаже, могут приступить к поиску компании, ставящей двери  и установить дверь.
4. Так как заменяется  62 двери, есть смысл объединиться всем собственникам и заменить двери оптом, и одновременно, то есть , купив двери подешевле у продавца по оптовой цене и соответственно заплатив за работу дешевле.
5. Считаю, что прежде, чем ставить двери на каждом этаже индивидуально, необходимо проголосовать, и договорится провести эту работу не каждый этаж самостоятельно, а через инициативную группу собрать деньги и заказать смену дверей одновременно и сообща во всем доме. Если с получивших это письмо, кто ни будь сообщит, что он согласен одновременно и сообща менять двери, (я например согласен)добавляется бюллетень к тем, что сейчас участвуют в голосовании и мы принимаем решение.
Григорий.

Добавлено (19.04.2012, 13:46)
---------------------------------------------
На мои возражения о том, что установка таких дверей противоречит пожарной безопасности, он уже поговорил с пожарными и узнал, что данный вопрос решается с главным Архитектором района при наличии небольшого проекта с указанием конструкции двери