|
3ая секция
|
|
| RezZzonanS | Дата: Четверг, 11.10.2012, 09:16 | Сообщение # 181 |
Награды: 3
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 67
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
| Согласен бредятину с ключами у себя в домах ставьте, а нам мусоропровод делайте и занимайтесь проблемами с должниками не за наш счёт и нервы. А если не получается, значит вы не компетентны в своей работе, а нам такая УК не нужна!
|
| |
| |
| Lysov-d | Дата: Четверг, 11.10.2012, 09:38 | Сообщение # 182 |
Награды: 0
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 195
Награды: 0
Репутация: 1
Статус: Offline
| mkr7, списки должников регулярно вывешиваются на досках объявлений у лифтов. И так сказать страна знает где проживают ее герои... Но как то это не особо помогает...
|
| |
| |
| Sergey | Дата: Четверг, 11.10.2012, 11:00 | Сообщение # 183 |
Награды: 2
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 149
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
| Лифты по карточкам, ограничение водоотведения - это полная ерунда по отношению к собственникам пустых квартир. У меня на этаже две квартиры 55 и 58 долги одни из самых больших по подъезду, квартиры даже не отремонтированы. Что им это ограничение? С такими, только в суд.
|
| |
| |
| SL | Дата: Четверг, 11.10.2012, 11:02 | Сообщение # 184 |
Награды: 13
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 242
Награды: 13
Репутация: 5
Статус: Offline
| Lysov-d, вопрос по должникам:
Почему до сентября у квартир: 51, 53, 58, 81, 83, 110, 119, 132, 158, 162, 190, 244, 256 долгов не было (это следует из ваших сканов должников), а в сентябре неожиданно образовался долг за 7 месяцев?
С апреля месяца систематические должники кв: 9, 55, 88, 109, 150, 166, 217, 255. С какого месяца у владельцев данных квартир возникло право собственности (если возникло)? С какого месяца Вы им начисляете квартплату?
Сообщение отредактировал SL - Четверг, 11.10.2012, 11:03 |
| |
| |
| viva | Дата: Четверг, 11.10.2012, 14:36 | Сообщение # 185 |
Награды: 1
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 40
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
| Quote (sakura) у нас на этаже стоит пустая квартира 241, так вот долг по ней за коммуналку появился почему-то до оформления на нее собственности. Если вы говорите,что пока собственности нет, платить за нее не нужно, то непонятно, в частности, откуда долг взялся
У нас такая же ситуация, квартиру только собрались принимать, как обнаружился долг в 58500р. До сентября квартира в списках должников не числилась. В бухгалтерии Экомира заявили, что это долг СТИ. И таких квартир, видимо много. Получается основной должник - СТИ.
Представители Экомира, как-нибудь прокомментируете ситуацию?
|
| |
| |
| RezZzonanS | Дата: Четверг, 11.10.2012, 14:42 | Сообщение # 186 |
Награды: 3
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 67
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
| Они уже прокомментировали мы, то есть жильцы, должны идти и выбивать долги из должников!!! Нашли коллекторов!!!
|
| |
| |
| Lysov-d | Дата: Четверг, 11.10.2012, 15:59 | Сообщение # 187 |
Награды: 0
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 195
Награды: 0
Репутация: 1
Статус: Offline
| SL, эти вопросы по начислениям возможно узнать в бухгалтерии. А так до момента возникновения права собственности квартплата лежит на застройщике или той организации которая продает квартиру. Начисления на собственника начинаются только с даты в свидетельстве о регистрации права...
RezZzonanS, Выбивать не нужно, многие из Вас видят регулярно соседей по площадке...и лишний раз просто напомнить о долгах не так трудно. Причем есть много собственников кто говорит что да, знает есть соседи, есть у них долг. делают ремонт... тоесть общение соседей есть и оно может принести свою пользу в плане погашения задолженностей.
Сообщение отредактировал Lysov-d - Четверг, 11.10.2012, 16:00 |
| |
| |
| sakura | Дата: Четверг, 11.10.2012, 23:01 | Сообщение # 188 |
Награды: 1
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 122
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
| у нас то же самое, на этаже все платят кто живет, а не оплачивает пустая квартира, без отделки совсем. стоит на продажу больше года. мы ни разу не видели владельца. сейчас не знаю, может уже он оплатил, но в должниках видели его
что ему ограничение лифтов и канализации?
Сообщение отредактировал sakura - Четверг, 11.10.2012, 23:21 |
| |
| |
| Art | Дата: Понедельник, 15.10.2012, 11:52 | Сообщение # 189 |
Награды: 16
Главный Аудитор стройки!
Группа: Проверенные
Сообщений: 369
Награды: 16
Репутация: 1
Статус: Offline
| Quote (Art) Второй вопрос возник у меня сегодня, когда я, к своему величайшему удивлению, увидел себя среди должников на 01.10.2012. Что это за цирк? У меня на руках счет Экомира за сентябрь от26.09.2012, в которой видно, что просроченного долга нет. Просьба пересмотреть список должников, и исключить из него недостоверные данные.
Дмитрий, не могли бы Вы донести до Ваших коллег, которые, видимо, "на бронепоезде", мою мысль выше? В сообщении Экомира от 10.10.12 я снова в должниках. Если все у Вас делается с таким подходом, то есть некоторые сомнения в достоверности общей суммы долга или в действиях, которые предпринимаются Экомиром для ее снижения.
|
| |
| |
| Lysov-d | Дата: Понедельник, 15.10.2012, 14:10 | Сообщение # 190 |
Награды: 0
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 195
Награды: 0
Репутация: 1
Статус: Offline
| Art, второй раз прошу Вас назвать номер квартиры!!! Если не хотите на форуме пишите в личку...
Сообщение отредактировал Lysov-d - Понедельник, 15.10.2012, 14:12 |
| |
| |
| Art | Дата: Понедельник, 15.10.2012, 14:46 | Сообщение # 191 |
Награды: 16
Главный Аудитор стройки!
Группа: Проверенные
Сообщений: 369
Награды: 16
Репутация: 1
Статус: Offline
| Дмитрий, номер квартиры 229. Странно, что Вы не видите номеров квартир в профиле ( mkr7, так задумано?  ). Но дело не в том, что Вы ошиблись с моей квартирой. С таким же успехом Вы могли допустить ошибки и с другими квартирами. Поэтому не надо сейчас разбираться с одним случаем - пересмотрите весь список. И в обновленном списке, действительно, добавьте строку комментариев с указанием статуса претензии (предупреждения по телефону: сколько, реакция, не берут трубку, имеющийся номер не доступен; письменная претензия: когда, уведомление о получении, реакция; судебный иск: когда заседание, статус,...). Думаю, этот документ будет всем полезен
|
| |
| |
| Lysov-d | Дата: Вторник, 16.10.2012, 15:26 | Сообщение # 192 |
Награды: 0
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 195
Награды: 0
Репутация: 1
Статус: Offline
| Art с профилем разобрался,есть данные, на будущее буду иметь в виду...))). По Вашей квартире выясню - если ошиблись обязательно исправим!
[b]Добавлено (16.10.2012, 10:49)
---------------------------------------------
Art, по Вашему вопросу ситуация следующая (...бронепоезд тут ни причем...читайте внимательно когда размещено объявление) - УК разместило объявление и список должников 09.09.2012г. Вы оплатили долг 21.09.2012г. Поэтому на момент размещения объявления вы еще были должны. Оплачиваете своевременно до 10-го числа и не будете попадать на доску "почета".
Добавлено (16.10.2012, 15:26)
---------------------------------------------
[b]SL, viva, Art, и другие участники форума ранее были заданы вопросы на форуме:[/b]
1) ... Отключать электроснабжение за неуплату в адрес Экомира вы не имеете права. Просто вашей "конторе" никто "по носу" еще не бил и в прокуратуру не заявлял о самоуправстве. УК может приостановить неплательщику только тот вид ресурса за который ей не заплатил тот самый неплательщик. За 3 месяца неуплаты, и только после предупреждения (т.е. получается через 4 месяца минимум когда грозит отключение) ...
2) - Вы бы лучше закону соответствовали в части раскрытия информации об управляющей компании - нигде в открытых источниках нет нормальной информации. Отчет за прошлый год, кроме как запиской первоклассника назвать нельзя. Ну ничего, в соответствии с законом обязаны показать все счета фактуры, акты, накладные, если это понадобится.
3) Lysov-d, вопрос по должникам:
Почему до сентября у квартир: 51, 53, 58, 81, 83, 110, 119, 132, 158, 162, 190, 244, 256 долгов не было (это следует из ваших сканов должников), а в сентябре неожиданно образовался долг за 7 месяцев?
С апреля месяца систематические должники кв: 9, 55, 88, 109, 150, 166, 217, 255. С какого месяца у владельцев данных квартир возникло право собственности (если возникло)? С какого месяца Вы им начисляете квартплату?
4) У нас такая же ситуация, квартиру только собрались принимать, как обнаружился долг в 58500р. До сентября квартира в списках должников не числилась. В бухгалтерии Экомира заявили, что это долг СТИ. И таких квартир, видимо много. Получается основной должник - СТИ.
Представители Экомира, как-нибудь прокомментируете ситуацию?
Ответ на вопросы:
1. В соответствии со ст.ст. 37 и 39 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения», а также а соответствии с договором на управление многоквартирным домом, внутридомовые электрические сети питания являются общедомовым имуществом, за содержание и ремонт которого собственники платят управляющей компании и, соответственно, последняя, в случае отсутствия оплаты за предоставленные коммунальные услуги, имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг».
2. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 сентября N731, направленном на раскрытие информации управляющими компаниями, компания «Экомир» на своем сайте, а именно http://ecomir-odintsovo.ru опубликовала информацию о своей деятельности.
3. Информация по должникам формируется программно и, соответственно, выводятся все должники. Отсутствие в некоторых месяцах отдельных должников было связано с системными ошибками программы. Вся иная информация о собственниках квартир является охраняемой законом, а именно Федеральным законом от 27.06.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», и может быть разглашена только на основании требований специализированных государственных органов.
4. Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в офис компании «Экомир».
Сообщение отредактировал Lysov-d - Вторник, 16.10.2012, 15:29 |
| |
| |
| SL | Дата: Вторник, 16.10.2012, 16:10 | Сообщение # 193 |
Награды: 13
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 242
Награды: 13
Репутация: 5
Статус: Offline
| Quote (Lysov-d) В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 сентября N731, компания «Экомир» на своем сайте, а именно http://ecomir-odintsovo.ru опубликовала информацию о своей деятельности.
Ну ну
Quote Стандарты раскрытия информации изложены в Постановлении Правительства РФ №731 от 23.09.2010 года. К ним относятся общая информация об организации, годовая отчётность, основные показатели финансово-хозяйственной деятельности, сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок и условия оказания услуг, сведения о стоимости работ, тарифов на коммунальные услуги и данные о прибыли организации.
Почитали бы вообще 731 постановление особенно пункт 3 и с 8 по 16, что вообще должно быть опубликовано
Сообщение отредактировал SL - Вторник, 16.10.2012, 16:30 |
| |
| |
| Lysov-d | Дата: Вторник, 16.10.2012, 23:48 | Сообщение # 194 |
Награды: 0
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 195
Награды: 0
Репутация: 1
Статус: Offline
| SL, если Вы разбираетесь в создании сайтов, так потратьте эти 2-3 дня на создание сайта. Будем благодарны. Наш сисадмин не такой продвинутый... :D. Вот реальная помощь будет - нормально функционирующий сайт, где и разместим все что необходимо по Постановлению Правительства РФ №731 от 23.09.2010 года...
Сообщение отредактировал Lysov-d - Вторник, 16.10.2012, 23:51 |
| |
| |
| SL | Дата: Среда, 17.10.2012, 09:51 | Сообщение # 195 |
Награды: 13
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 242
Награды: 13
Репутация: 5
Статус: Offline
| Какое тех.задание сис.админу поставили, какой материал дали - тем и наполнил. Бог с ним, с внешним видом - неудобно сделано, но все же хоть как. Но информацию сис.админ не из головы берет - у него должны быть исходники для наполнения.
Вообще, стоит отметить, мало у кого из УК, нормальный сайт, на вскидку из 5-6 ссылок мне попался только один сайт где все подробно расписано www.uk6-omsk.ru в соответствии с постановлением 731.
|
| |
| |
