|
Въездные ограничения (шлагбаумы)
|
|
| Оксана | Дата: Вторник, 01.05.2012, 16:23 | Сообщение # 46 |
Награды: 9
Была oad108 :)
Группа: Проверенные
Сообщений: 492
Награды: 9
Репутация: 2
Статус: Offline
| Quote (viva) шлагбаум нужен!
для 30 машин?... смешно!...
|
| |
| |
| mike | Дата: Пятница, 11.05.2012, 13:16 | Сообщение # 47 |
Награды: 2
Самый первый модер!
Группа: Проверенные
Сообщений: 187
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
| Если вор в состоянии угнать современные авто с сигнализациями и т.д. то вы думаете шлагбаум его остановит?
|
| |
| |
| Frans | Дата: Пятница, 11.05.2012, 14:15 | Сообщение # 48 |
Награды: 0
Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 26
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| а какие подробности вечером поставили с утра встали нет-) уехала по камерам на дмитровское шоссе. угоны в нашей стране не раскрываются.. а по теме шлагбаум ну небольшая защита есть, но кто вам даст его поставить, вы предстовляете что это нада взять землю в аренду. в одинцово землю в аренду стоит сумашедший денег. а незаконно поставив и огородив территорию хороший штраф
|
| |
| |
| polish54 | Дата: Пятница, 11.05.2012, 19:09 | Сообщение # 49 |
Награды: 1
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 162
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
| А разве территория вокруг дома нами не оплачена? Я думал, что покупая квартиру мы оплачиваем свои метры, МОП, подвальное пом., фасад, крышу и придомовую территорию. Предполагаю, что должен быть план этой территории, скорее всего в СТИ. Может Экомир ответит?
Poli
|
| |
| |
| Frans | Дата: Суббота, 12.05.2012, 07:23 | Сообщение # 50 |
Награды: 0
Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 26
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| придомовую территорию ну максимум тротуар, потому что дороги влюбом случае к кому то относятся вот где площадка детская там возможно что к Экомиру а вот со стороны подьездов дорога относится к городу это точно.
|
| |
| |
| Lysov-d | Дата: Суббота, 12.05.2012, 11:52 | Сообщение # 51 |
Награды: 0
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 195
Награды: 0
Репутация: 1
Статус: Offline
| polish54, по вопросу что входит в общедомовое имущество:
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
А вот ответ специалиста по вопросу установки шлагбаума.
Установка шлагбаума
Вопрос:
С кем согласовывать и можно ставить шлагбаум?
Ответ:
Во избежание негативных последствий при установке шлагбаума, ТСЖ должно придерживаться определенного алгоритма действий:
- убедитесь в наличии прав на землю и правоустанавливающих документов (акт органа местного самоуправления о предоставлении земли в общую долевую собственность или протокол общего собрания с регистрационной надписью),
- необходимо выяснить вопрос о возможности ограждения земельного участка ТСЖ, для этого Вам следует письменно обратиться за разъяснением к районному архитектору,
- общее собрание собственников, необходимо принять соответствующее решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Как следует из пп. 2 п. 2 ст. 44 и п. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, принимаются квалифицированным большинством голосов (не менее 2/3 от их общего числа). Особенно важно согласовать на общем собрании распределение всех предстоящих расходов.
Любые изменения объектов благоустройства города (установка шлагбаумов), а также любые требуют согласования в органах архитектуры. При положительном решении вопроса в районном отделе архитектуры, на основании действующего законодательства, в отделе районного архитектора разъяснят условия, при которых возможно провести установку шлагбаума и порядок согласования.
Учитывая, что в соответствии с п. 17 ст. 5 Градостроительного кодекса РФ разрешения на строительство не требуется в случае строительства объектов, не являющихся объектами капитального строительства (установка шлагбаума). Но если установка подобных сооружений, не являющихся объектами капитального строительства, связана с вскрытием грунта (земляные работы), необходимо учитывать, что для производства указанных работ следует получить ордер административно-технической инспекции на производство работ.
Если объект предполагается установить на проезжей части (например, шлагбаум при въезде на придомовую территорию), нужно получить разрешение собственника или балансодержателя дороги и согласовать проект с отделом ГИБДД. В противном случае инспектор ГИБДД вынесет предписание о демонтаже шлагбаума.
Соблюдение всех перечисленных условий позволит ТСЖ приступить к работам по устройству ограждения и избежать административной ответственности.
Куташенко Марина Павловна
Эксперт проекта "Техэксперт: Эксплуатация зданий"
ГК "Браво Софт", г.Н.Новгород
Сообщение отредактировал Lysov-d - Суббота, 12.05.2012, 12:22 |
| |
| |
| polish54 | Дата: Суббота, 12.05.2012, 13:58 | Сообщение # 52 |
Награды: 1
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 162
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
| Спасибо за ответ.
Quote (Lysov-d) включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства
Газоны до дороги входят в земельный участок определенный границами?
Poli
|
| |
| |
| Lysov-d | Дата: Суббота, 12.05.2012, 15:06 | Сообщение # 53 |
Награды: 0
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 195
Награды: 0
Репутация: 1
Статус: Offline
| Судя потому плану входят газоны до дороги и территория детской площадки.
|
| |
| |
| polish54 | Дата: Суббота, 12.05.2012, 15:42 | Сообщение # 54 |
Награды: 1
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 162
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
| Quote (Lysov-d) Судя потому плану входят газоны до дороги и территория детской площадки.
Получается, что можно организовать стоянку (учитывая требования из сообщения #53), но процесс будет длительным.
Poli
|
| |
| |
| Lysov-d | Дата: Суббота, 12.05.2012, 15:48 | Сообщение # 55 |
Награды: 0
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 195
Награды: 0
Репутация: 1
Статус: Offline
| Судя по этому да.
|
| |
| |
| dummy | Дата: Пятница, 01.06.2012, 16:38 | Сообщение # 56 |
Награды: 0
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 73
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| Ещё из минусов:
Платить будут не все. Досадно будет тем, кто исправно платит, а рубликов 500 придется отдавать.
Мест свободных не будет. Или будут, но не всегда. Это мы уже выяснили.
Не пропустить автомобиль к дому охранники НЕ могут! Обязательно должны пропустить. Даже, допустим, кто то приехал в гости на ночь (дополнительные пять - семь машин).
И ещё есть проблема с получением справки от ГАИ при возникновении страхового случая (не дай бог, конечно). Якобы, такая территория считается частной, что ли, если не ошибаюсь...
|
| |
| |
| Оксана | Дата: Пятница, 01.06.2012, 17:27 | Сообщение # 57 |
Награды: 9
Была oad108 :)
Группа: Проверенные
Сообщений: 492
Награды: 9
Репутация: 2
Статус: Offline
| Quote (dummy) Платить будут не все.
вот именно, и будут даже те, кто имеет авто, и ставить будет, а платить нет. И я буду в первых рядах, потому как я против шлагбаума, платить не буду соответственно, а подъезжать куда мне захочется, чтобы с двумя маленькими детьми и тяжелыми сумками не идти от черта на куличиках, я имею полное право и буду это делать.
|
| |
| |
