Ann [15.01.2010, 16:23] 1. Предоставит ли застройщик участнику долевого строительства варианты проектных решений планировки квартиры с устройством всех инженерных коммуникаций внутри квартиры?
(http://www.rosinv.ru/hot_line/187562/)
Готовых вариантов перепланировок СТИ не предлагает. Мегастрой может выступить подрядчиком – в этом случае обсуждать этот вариант с Д.Филлиповским.
2. План квартиры по договору уступки прав требования отличается от планировки в измененной проектной документации. Считаем планировку в договоре оптимальной, если переделать фактическую планировку на планировку по договору будет ли это считаться перепланировкой?
Перепланировкой является все, что отличается от договора. Если есть какие-то отличия, то можно встретиться лично с П.В.Анохиным и обсудить это. Если в результате будет выявлено несоответствие плана и факта – то будет разбирательство с ген. подрядчиком (проверка технорабочей документации и т.д.)
3. Вопрос по остеклению балконов и кондиционерам остался без ответа.
Запрос направлен Д.Филлиповским в Архитектуру еще месяц назад, ответа нет. Будет отправлено еще одно письмо. Если у форумчан есть возможность выхода на кого-нибудь в Архитектуре, что бы повлиять на получение ответа – пожалуйста, напишите или позвоните Д.Филлиповскому. По поводу внешнего вида балконов – Мегастрой сделает единое предложение для всех по закрытию прозрачных балконов
4. Какова выделенная мощность на квартиры и сечение кабеля? Будет ли заведен кабель в квартиру или его необходимо будет подключать с корридора?
на квартиру выделено 10 Кв. одним трехжильным кабелем сечением 2x25+1x16
на квартиру идет 4 вида проводов:
- электроснабжение –> до щитка
- телефон -> пустой
- радио -> до кухни
- провод с датчиком водоснабжения ->пустой
5. Просьба представить копии:
а. сертификатов на материалы, используемые при монтаже систем отопления;
б. акты гидравличеких испытаний;
в. какой срок гарантийных обязательств по выполненным работам в системе отопления.
Ответственность за качество используемых материалов несет СТИ. Если нужно акты, сертификаты – можно обратиться к П.В.Анохину, он предоставит (на встречу П.В. кстати принес кучу сертификатов, но никто не стал смотреть – mkr7).
6. Будет ли хотябы черновая стяжка?
Нет, стяжки не будет никакой – даже черновой
pasha [15.01.2010, 17:05]
О перепланировках
В архитектуре сказали, что до получения свид о праве собственности, застройщик должен сам внести изменения в план и зарегистрировать новую планировку в БТИ
1. Готово ли СТИ сделать это?
не помню, прошу соседей которые были на встрече уточнить
2. Сколько это будет стоит?
Пока никто не может сказать. Говорят что «дорого, от 50000 руб».
3. Оплата в счет компенсации за прострочку строительства?
Вопрос решается индивидуально, при подписании актов. В принципе возможно.
YSA [16.01.2010, 11:23]
1)Когда будут выдавать ключи (сроки все переносятся и переносятся)?
15 февраля начнется рассылка писем. Потом СТИ будет формировать по каким то своим принципам очередь, по которой будет осуществляться выдача ключей. В день Д.Филлиповский сможет обслуживать около 10 человек.
2)В какие сроки будут устранены недоделки СТИ?
До рассылки писем (15 февраля)
а)Кто это будет контролировать (устранение недоделок)?
б)Какие меры воздействия на СТИ у нас есть? (если они эти недоделки забросят)
Оксана [18.01.2010, 08:30]
1. Коля, если можно, пусть покажут нам на встрече проект - как именно будут выполнены переходные балконы, которые сейчас у нас в трех колышках сделаны. И когда собираются начать эти работы.
Проект показали – выглядят прилично, лучше меня наверно прокомментирует Костя. Работа обещают закончить до 15 февраля.
2. Счетчики электроэнергии (может уже говорили, не помню?) какие - трехфазные или однофазные?
Однофазные, двухтарифные
3. При сдаче дома, перед получением разрешения о вводе в эксплуатацию, СТИ должны были получить ЗОС - заключение о соответствии дома проектным требованиям (мы, по крайней мере, получаем такие при сдаче наших домов) - хотелось бы посмотреть на это заключение. Пусть покажут нам на встрече копию хотя бы, если можно.
Надо уточнить что за документ, у СТИ есть какое то заключение, но непонятно что это такое. Договорились с Поповым созвониться и уточнить, могут ли они нам его передать или нет (на этот вопрос как то мутно отвечали)
4. В каком состоянии работы по подключению дома по постоянной схеме к электричеству. ТП готова или нет. Когда уже будет постоянка.
Одинцовские электросети этим занимаются, работы ведутся. Надеются, что весной будет постоянка.
mike [18.01.2010, 09:45]
КОгда будут данные БТИ о метраже?
БТИ обмеры закончило. Данные получим в момент передачи ключей.
Когда можно будет самим обмерить квартиры?
В момент передачи квартиры, но как я понял – против обмеров БТИ не попрешь, как они намеряли так официально и будет. Заявляется, что при обмерах БТИ не учитывало в площади квартиры стены, намеченные маяками.
Как будет производиться доплата в ту или иную сторону?
Вопрос решается индивидуально
melllia [18.01.2010, 10:14]
1. Определится со стоимостью контейнеров под мусор.
Ответ Д.Филлиповского: на 25 м2 необходим один восьмикубовый контейнер. Цена 1го контейнера – 3500 руб. сколько контейнеров необходимо можно посчитать от площади квартиры.
2. Режим работы лифтов в период отделочных работ, для подъема материалов.
Лифты не включат до тех пор, пока не заселится (именно заселится, а не получит ключи) 30% жильцов.
3. Сколько времени СТИ собирается держать свой бытовой городок на придомовой территории?
Говорят, что городок не на придомовой территории. Но есть планы по выносу городка весной – примерно через 3 месяца.
4. Сроки и перспективы сноса старых соседних домов и строительство паркинга. План развития района.
Снос старых домов около 1й секции – после переезда переселенцев в новые квартиры. Паркинг – 2010 – 2011 годы. План развития микрорайона не менялся – лежит на сайте СТИ.
5. Какую компенсацию может предложить само СТИ, за просрочку со сдачей дома?
Решается индивидуально в момент передачи ключей.
vaaaa [18.01.2010, 12:20]
1. получено ли решение о единообразном закрытии низа панорамных балконов? если "да", то каким образом будут проходить работы?
Пока не получено.
2. возможно ли убрать трубы проходящие к батареям отопления по полу и сделать др. отводку?
Нет, не возможно
3. установлены эл.счетчики на квартиры? какие они будут "день ночь" или обычные?
Будут устанавливаться двухтарифные (день-ночь), модель (по-моему) Меркурий 200.02
4. счетчики на воду если устанавливать надо 2шт в ванной и на кухне? или как надо будет сделать правильно?
Счетчики уже будут установлены
5. в каком порядке будет происходить получение тел.номеров?
Подается заявление в узел связи. Номер с кодом 495 – сейчас стоит около 30000 руб, с кодом 498 – около 8000 руб
6. утепление балконов является перепланоировкой?
Легкое – нет
Тяжелое (кирпич) - да
KATRIN [19.01.2010, 19:42]
1. как производится измерение метража органами БТИ в тех квартирах где нет стен? Не придется ли нам оплачивать за метраж который должны будут занимать межкомнатные стены. Ведь у нас же не свободная планировка.
Обмер проводился по технологиям БТИ. Трассировка стен сделана во всем доме. При обмерах площадь стены вычитается из общей площади.
Только ключи теперь в марте. Все сдвинулось еще на месяц. 
а если серьезно - он нам так и говорил - если есть возможность что-то где-то достать дешевле, без потери качества - то он будет с удовольствием сотрудничать с такими поставщиками.