|
Перепланировка
|
|
| mkr7 | Дата: Среда, 25.01.2012, 22:51 | Сообщение # 1 |
Награды: 38
Admin - все под контролем
Группа: Администраторы
Сообщений: 1467
Награды: 38
Репутация: 4
Статус: Offline
| есть понимание что в доме туча соседей сделали перепланировку. Кто-то будет узаканивать, кто-то сделал ремонт так, как захотел и не будет продавать квартиру.
Предлагаю обсудить тему, т.к. для многих она акутальная.
В объявлениях УК Экомир выложен план меропрятий для оформления перепланировки в Одинцовском районе
Кто уже прошел по этой дорожке? просьба поделиться опытом.
Расскажите свою историю.
|
| |
| |
| Alex79 | Дата: Среда, 25.01.2012, 23:43 | Сообщение # 2 |
Награды: 3
Сержант
Группа: Модераторы
Сообщений: 34
Награды: 3
Репутация: 0
Статус: Offline
| Я начал идти по данной тропинке.
Пока прошел только первый пункт из указанного плана мероприятий. О результатах буду отписываться в данной теме.
Первый шаг выглядит следующим образом :
Берете технический план вашей квартиры, план предполагаемой вами перепланировки и идете в ПОНЕДЕЛЬНИК в архитектуру на Бирюзова 15 в кабинет к Ганкину(По понедельникам у него приемный день.Очередей замечено не было).
Он своим опытным взглядом изучает предполагаемую перепланировку и выносит вердикт.
По поводу выложенного плана мероприятий - он в целом соответствует действительности, но есть нюансы.
Например не каждая перепланировка требует проекта (иногда достаточно эскиза) так же последний шаг всего этого мероприятия предполагает получение нового свидетельства на собственность.
Ипотечникам, помимо всего перечисленного, скорее всего потребуется получить согласие банка на перепланировку.
На часть вопросов связанных с проведением перепланоровки может ответить этот документ
|
| |
| |
| mkr7 | Дата: Четверг, 26.01.2012, 00:11 | Сообщение # 3 |
Награды: 38
Admin - все под контролем
Группа: Администраторы
Сообщений: 1467
Награды: 38
Репутация: 4
Статус: Offline
| Alex79, спасибо! будем ждать новостей!
PS кстати, этот документ размещен у нас на сайте. там еще много полезной информации.
|
| |
| |
| Нвтусик | Дата: Четверг, 26.01.2012, 14:15 | Сообщение # 4 |
Награды: 2
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 86
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
| А мы заплатили 40 тыс и нам все делают...
|
| |
| |
| polish54 | Дата: Четверг, 26.01.2012, 20:21 | Сообщение # 5 |
Награды: 1
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 162
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
| А мы ничего не делали (в плане документов). Продавать пока не собираемся, а там "... или падишах помрет, или ишак сдохнет" 
Poli
|
| |
| |
| Alex79 | Дата: Четверг, 26.01.2012, 21:39 | Сообщение # 6 |
Награды: 3
Сержант
Группа: Модераторы
Сообщений: 34
Награды: 3
Репутация: 0
Статус: Offline
| Quote (Нвтусик) А мы заплатили 40 тыс и нам все делают...
Все это что ?
Для себя вижу 3 этапа
1.Разработка Проекта и получение разрешения на перепланировку
2.Приемка в экусплуатацию законченной строительством квартиры и Инвентаризация квартиры (БТИ) и получение Актов приемки
3.Получение Новых документов на собственность.
Если 40 тыс за все это то дайте наводочку где такие цены 
|
| |
| |
| DS | Дата: Четверг, 26.01.2012, 22:41 | Сообщение # 7 |
Награды: 0
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 75
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| Quote (Alex79) дайте наводочку где такие
такие низкие или такие высокие?
|
| |
| |
| Alex79 | Дата: Четверг, 26.01.2012, 23:40 | Сообщение # 8 |
Награды: 3
Сержант
Группа: Модераторы
Сообщений: 34
Награды: 3
Репутация: 0
Статус: Offline
| Если это решение "под ключ" т.е на входе дизайн проект, а на выходе новое свидетельство о собственности, то низкие.
|
| |
| |
| Нвтусик | Дата: Пятница, 27.01.2012, 11:47 | Сообщение # 9 |
Награды: 2
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 86
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
| Alex79, Первое и второе а последнее уже за доп.плату или сами. А вообще как я поняла цена зависит от вашей перепланировки.
http://www.garanto.ru/Сергей 8-962-928-17-14
|
| |
| |
| lucky1974 | Дата: Среда, 01.02.2012, 14:18 | Сообщение # 10 |
Награды: 0
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| Согласование переустройства и перепланировки квартир - вопрос сложный!!!
Заниматься согласованием самому собственнику можно, но необходимо не только понимание вопроса.
Если поручить работу согласователю-то и быстрее и дешевле выйдет.Особенно имея сложную или не совсем законную перепланировку.
Я провожу согласования в вашем доме и соседних уже 4 месяца.И есть как выполненные,так и в стадии оформления работы.
Задавая вопросы надо понимать, что я не могу публично всем пояснять как и что делаю.Это работа мой хлеб.Но принципиальные вопросы не проблема.
|
| |
| |
| mkr7 | Дата: Среда, 01.02.2012, 21:05 | Сообщение # 11 |
Награды: 38
Admin - все под контролем
Группа: Администраторы
Сообщений: 1467
Награды: 38
Репутация: 4
Статус: Offline
| lucky1974, раскажите, что требуется от собственника для узаконивания перепланировки, сколько стоят Ваши услуги и какие есть нюансы (можно ли узаконить перемещение санузла, объединение комнаты с балконом (зню что нельзя никак вроде) и т.д.)
Сколько квартир Вы согласовали в нашем доме?
|
| |
| |
| polish54 | Дата: Среда, 01.02.2012, 21:44 | Сообщение # 12 |
Награды: 1
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 162
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
| Quote (lucky1974) Я провожу согласования в вашем доме и соседних уже 4 месяца.
Cам себе рекламу создал, удочку закинул и подцепил. Молодец. lucky1974 не жмотись и люди потянутся
Poli
Сообщение отредактировал polish54 - Среда, 01.02.2012, 21:45 |
| |
| |
| lucky1974 | Дата: Четверг, 02.02.2012, 08:49 | Сообщение # 13 |
Награды: 0
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
| Желание,доверенность,а главное-понимание того какой баланс нужен собственнику между тем, что можно выполнить ,из того что возможно согласовать.Согласовать можно много всего-особенно если ещё не "натворили делов".Две закончены, четыре в работе.
Услуги стоят от 10 до 30 т.р. Всё зависит от обьёма работ.
Спасибо! Жмотиться нет смысла-конкуренция!!!
Сообщение отредактировал lucky1974 - Четверг, 02.02.2012, 09:18 |
| |
| |
| Улыбка) | Дата: Пятница, 17.02.2012, 07:10 | Сообщение # 14 |
Награды: 1
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
| какого рода перепланировки делаете (хотите сделать) ? лично я не была бы против увеличить кухню и комнату за счет балкона..
Ума
|
| |
| |
| Нвтусик | Дата: Пятница, 17.02.2012, 14:21 | Сообщение # 15 |
Награды: 2
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 86
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
| Улыбка), мы так и сделали ,только проемы нельзя убирать..мы когда свою перепланировку узаканивали нам сказали что если бы мы убрали проемы нам не узаконили бы
|
| |
| |
