Одинцово, микрорайон 7 - 7а

                          Уважаемые собственники жилого дома 19!

          Для предотвращения  брожения,  развития слухов и сплетен о  деятельности г-на Сидорина Г.Г. и его непростых отношениях  c УК даем разъяснения  на вопросы касаемые деятельности ООО "Экомир”:

1)            Просьбы и требования г-на Сидорина Г.Г. об улучшении отчетности предоставляемой УК ООО "Экомир” не имеют под собой почвы, так как в соответствии с постановлением ПР РФ от 23 сентября N731, Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: общая информация об управляющей организации: основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации /в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления/; сведения о выполняемых работах /оказываемых услугах/ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ /услуг/ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах и тарифах на коммунальные ресурсы.

       Доводим  до Вашего сведения,  что  перечисленная выше информация размещена на сайте УК - http://ecomir-odintsovo.ru.

2)         Методы общения УК с гражданином Сидориным Г.Г.  соответствуют тому, что он просит, и без юмора нельзя подходить  к требованиям данного гражданина. А учитывая форму общения г-на Сидорина Г.Г.  с сотрудниками компании, его хамское отношение, оскорбления и угрозы, то по другому относится к данному гражданину не представляется возможным. Игнорировать его назойливые и часто неадекватные требования после определенного момента стало невозможно.  В УК  имеются обращения собственников о назойливости данного гражданина и просьбами принять меры. На сайте жилого дома http://mkr7.ru можно прочитать о неадекватном поведении данного товарища и о нежелании собственников видеть его на своем этаже и в своем подъезде. Некоторые из высказываний Сидорина Г.Г.:

     -    "… Если будут те, кто желает отапливать квартиры выше нормы тайно, не заявив честно о намерении перерасходовать тепло, они будут умышленно залазить в карман всех собственников для отопления своих квартир сверх нормы…”

     -  "…так как тот, кто не имеет градусника в квартире и не регулирует температуру в квартире в пределах нормы, наносят материальный ущерб остальным собственникам. А такие взаимоотношения между собственниками нежелательны…”

    -  "  … Если бы все собственники купили термометры, нижние этажи могли бы отапливать квартиры в пределах нормы, используя батареи. А,  приблизительно начиная с шестого этажа, все верхние квартиры можно отапливать теплом нижних этажей добавляя немного тепла со своих батарей при необходимости…”

    -  " … Как только компания закупит и поставит в помещениях термометры, можно сделать вывод, что компания начала выполнять свои договорные обязательства. Мы сможем,  посмотрев на градусник в любом помещении, определить, не перерасходует  ли компания тепло…”  На первые цитаты нет необходимости отвечать, а  установка термометров в местах общего пользования не регламентируется ни одним документом, из действующих на территории РФ.   Компания не перерасходует тепло, так как собственники помещений согласно ст.158 ЖК РФ в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности.

     -       "… Что касается нерадивых собственников, отказывающихся регулировать   температуру в пределах, указанных в законе, предлагается следующий механизм:

Поручить старшим подъездов завести Журнал учета контроля отопления подъезда. Периодически,  старший подъезда фиксирует температуру в квартирах и МОП. Если выявлены собственники, не регулирующие температуру,  им разъясняется, что они своей бездеятельностью наносят материальный ущерб остальным собственникам.  Если собственник не реагирует на замечания, контроль ведется чаще, в конце месяца старший подъезда определяет, какая была средняя температура в квартире, отнимает от неё    22 градуса Цельсия. Это будет количество градусов, на которые температура держалась выше нормы. Эта информация передается бухгалтеру управляющей компании. Бухгалтер определяет, на сколько рублей больше выставить нерадивому собственнику счет по следующей формуле: Определяется стоимость потребленного тепла, умножив количество Гкал, определенных по счетчику на стоимость Гкал. Эта сумма делится на количество суммарной отапливаемой площади жилых и нежилых помещений, коридоров, лифтовых, лестничных клеток. Получен тариф отопления одного квадратного метра отапливаемых площадей. Эта сумма делится на 22 градуса. Определяется стоимость отопления 1 кв. м. на 1 градус. Этот тариф умножается  количество градусов, которые держал собственник выше нормы за один кв. м. Стоимость 1 кв. м. умножается на отапливаемую площадь нерадивого собственника. Получено, сколько должен заплатить собственник сверх оплаты по норме регулировки температуры. Эту сумму отнимают от стоимости отопления дома. Полученное число делят на сумму отапливаемых площадей квартир. Полученный тариф умножается на отапливаемую площадь нерадивого собственника и к ней суммируется число, сколько собственник должен заплатить сверх нормы и ему выставляется счет… Это в каком Постановлении Правительства Российской Федерации есть обоснование такого расчета? Выставить счет на основании подобных измышлений?

     -  "… Деньги, оставшиеся после  ремонта не идут на накопление, а  идут на прибыль учредителю. Поэтому директор ООО «Экомир» для того, чтобы собственники не узнали, какая сумма ушла на прибыль учредителю… ” Есть финансовый отчет на сайте, и  данная фраза является клеветой.

      Неоднократно по запросам из прокуратуры, ОБЭП  и в суд, по заявлениям  собственников Сидорина Г.Г. и Горбунова В.А.  была предоставлена  информация о финансовой деятельности компании и по результатам расследования произведенного этими инстанциями деятельность  Управляющей компании признана законной. Причем Сидорин Г.Г. после разбирательств  по его заявлению в ОБЭП и решению дела в пользу УК подал заявление  в прокуратуру. Хотя его деятельность и активность обоснована только одним желанием – стать во главе ТСЖ и получать доход, о чем он сам сказал при общении со старшими подъездов  жилого дома № 37.

  - "…В доме неизвестно кем и когда демонтированы проектные автоматические пружины на дверях переходов от лифтовой до лестничных клеток, чем нанесен нам материальный ущерб в размере 32160 руб., а вместо их в нарушение проекта поставлены 30 рублевые стальные пружины, не удерживающие  двери от порывов ветра, что привело к  потере трех армированных стекол в дверях,   некоторые двери сломались и отремонтированы кое как через постановку фанеры.  Директор нарушает договорные обязательства, не восстанавливает проектные пружина, что тоже приводит к увеличению платежей за отопление, так как отапливается не дом,  а наружный воздух…”   Уважаемые собственники,  ВСЕ  доводчики установлены при подготовке к отопительному сезону, отремонтированы все двери!  И  это высказывание  Сидорина Г.Г. от 1 ноября 2012г, как и многие  другие,  является клеветой.

        Можно продолжить перечисление, но смысла в этом нет, так как на основании  решения  Общего собрания  собственников жилых помещений в многоквартирном доме  (ст.44 Жилищного кодекса РФ, далее - ЖК РФ) принимаются решения, относящиеся к   управлению общим имуществом, выборов совета дома и т.д.

       Решения общего собрания по выбору гражданина Сидорина Г.Г. старшим совета дома нет. Как и нет других решений,  на основании которых можно требовать предприняты  какие либо действия, относящиеся к  содержанию  общедомового имущества и деятельности УК.

      Уважаемые собственники  перерасчет по отоплению будет произведен в любом случае,  с учетом корректировки выплат в ОАО "Одинцовская теплосеть”.

      На сайте дома http://mkr7.ru выставлена вся информация по состоянию дел с узлом учета тепла и размещены все необходимые документы.

      Для решения ВСЕХ вопросов возникающих у Вас в любое время руководство компании готово встретится с Вами, и обсудить возникшие проблемы, а так же представить все необходимые документы по тарифам, оплаченным счетам ресурсоснабжающим организациям и т.д.  

     Показания расхода ТЭРов (тепло-энерго ресурсов)  размешены на сайте Управляющей компании -    http://ecomir-odintsovo.ru.

       Администрация ООО «Экомир»