|
Вся правда о коммуникациях
|
|
| Кирилл | Дата: Среда, 17.08.2011, 17:47 | Сообщение # 1 |
Награды: 15
Пишу тут иногда
Группа: Администраторы
Сообщений: 991
Награды: 15
Репутация: 1
Статус: Offline
| Сегодня наконец нашлось время еще раз лично проверить все данные о коммуникациях. Созвонился с Экомиром, попросил предоставить доступ до всех объектов инфраструктуры. Спасибо ПМ и главному инженеру – пошли на встречу. Мы коллективно погуляли и по дому и по окрестным строениям.
Ситуация следующая:
Электричество.
Рядом с нашим домом существует два объекта. Первый небольшая будка за забором (сфотографировать не получилось), второй – добротное кирпичное здание.
Оба данных объекта отвечают за снабжение дома электричеством. Будка за забором – временная схема, мощностей которой не хватит на полноценное функционирование дома. Фактически их не хватит ни на что. Представляете что произойдет, если мы все вместе, например, включим бойлеры? Однако именной к этой будке подключен наш дом. В соседнее кирпичное здание попасть не получилось, но якобы именно оно – современная станция, задача которой обеспечить наш дом нужными мощностями электричества. Более того (на словах) внутри станции уже установлено все необходимое оборудование. Для полноценного функционирования осталось совсем немного – перекопать дорогу, переложить провода от будки к современной станции, и конечно договориться с поставщиками о мощностях. Но когда это будет делаться, будет ли - неизвестно. Подключение к электричеству достаточно дорогая статья. Пока застройщик не оплатит эти работы – происходить они точно не будут. По моему личному не профессиональному мнению – несколько месяцев процесс перехода с времянки на постоянную схему должен занять. Одно могу сказать с уверенностью, электричества в существующей временной системе не хватит на всех.
Горячая вода и отопление.
Знакомство с данными коммуникациями началось у нас с подвала дома. Вот так выглядят мощности, благодаря которым отапливается наш дом.
По проекту данных агрегатов в доме быть совсем не должно. Т.е. пока все коммуникации сделаны не по проекту. Это опять же временная схема, позволяющая снабжать дом теплом. А вот в эти трубы должна входить постоянная схема снабжения горячей водой.
Выйдя из подвала мы отправили смотреть к какому распределительному центру подключены мы трубой. Прошли вдоль этой самой трубы, вот так она выглядит:
Труба ведет до старой котельни.
Вот такая котельня внутри
По временной схеме дом подключен именно к котельне N7, мощностей которой еле еле хватает на весь микрорайон. Именно поэтому возникают регулярные сложности. Миф о том, что дом отапливался от дизельного генератора - развеялся. От дизеля бралось электричество, дом же отапливается от котельни. Сразу могу сказать, что мощностей старой котельни на наш дом вряд ли хватит, надежды питать не стоит. Однако, сейчас идет активное строительство новой станции, призванной обеспечить весь район горячей водой. Вот это здание:
Внутри уже установлено оборудование, идут работы по автоматизации и электрофикации.
А вот и заветные трубы, от которых должен питаться наш дом.
Видите справа срезанная труба? Именно это конец той трубы, которая тянется от нашего дома. Видите, что она срезана? Так вот временная система отопления дома – отключена! Теперь все надежды на новую подстанцию. Сдать ее должны были уже давно, но - увы. Удалось поговорить с персоналом станции, сроки конечно никто не называет, но надежды на октябрь. Однако, нужно не только все построить и подключить, нужно также пройтись по большому количеству инстанций, которые должны поставить свою визу. Каждая бумажка – минимум +1 день. Т.е. расстраиваться есть из-за чего.
Какой сухой итог:
1) По электричеству нужно срочно начинать работы по перекладыванию кабелей. Эта работа не делается и будет ли делаться неизвестно. Если не начать в ближайшее время, дом можно будет обеспечить электричеством только от дизеля, как в прошлом году. Для нас всех этого неприемлемо, поскольку вряд ли будут достаточное мощности. Нужно не только начинаться работы, но и решаться вопросы с поставщиками, договоров нет.
2) По воде – нужно ускоренными темпами контролировать все работы на объекте и добиваться их окончания не позже августа месяца, чтобы было время на бумажную работу. Только тогда есть шансы, что горячая вода будет до НГ.
Все это необходимо добиться от СТИ. Именно застройщик должен обеспечить дом нормальными коммуникациями. Теми темпами, как все происходит сейчас, нам ничего не светит.
Со стороны ИГ нужно добиваться всеми правдами и неправдами довода дело до конца от СТИ.
Со стороны Экомира нужно добиваться четких данных от сбытовых организаций. Об оплатах со стороны СТИ, сроках выполнения работ.
P.S. Консьержек больше нет. Двери на распашку. На этой или следующей неделе должны выдавать ключи от домофона людям, заключившим договора с Экомиром. Думаю скоро входным дверям придет кирдык. Буде ждать пока дом будет постепенно разваливаться?
P.P.S. Господа соседи, просто поделюсь своим мнение. Либо мы сейчас все вместе упираемся, выбираем и платим Экомиру, либо можно ничего не делать и просто ждать. В этом случае никаких ремонтов, а тем более жилищных условий до следующего года (лето) ждать не приходится. Мы окончания стройки добивались больше 2 лет, окончательный подвод коммуникаций может занять не меньше. Нужна организация представляющая наши интересы – Экомир единственный вариант на данный момент.
|
| |
| |
| k-234 | Дата: Среда, 17.08.2011, 19:18 | Сообщение # 2 |
Награды: 1
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 160
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
| Quote (Кирилл) По проекту данных агрегатов в доме быть совсем не должно. Т.е. пока все коммуникации сделаны не по проекту. Это опять же временная схема, позволяющая снабжать дом теплом
Судя по фото обычный теплообменник и насосы... это и есть постоянная схема... а вот если их убрать то тогда всем радиаторам в доме придет кирдык за год полтора... котельная №7 не может обеспечить нас теплом?... да бред какой то... к ней был подключен весь снесенный микрорайон... т.е. 19 домов.. ну и куда эти мощности пропали... старое и изношенное оборудование это да с этим согласен... но мощность котлов в воздух раствориться не могла.. надо искать...вот мое мнение...
Пы.Сы. Нужно посмотреть теплообменник по паспортной мощности.. может быть что холодные радиаторы прошлой зимой это проблема с ним... решается тоже просто.. добавляем пластины...
Сообщение отредактировал k-234 - Среда, 17.08.2011, 19:26 |
| |
| |
| mkr7 | Дата: Среда, 17.08.2011, 19:30 | Сообщение # 3 |
Награды: 38
Admin - все под контролем
Группа: Администраторы
Сообщений: 1467
Награды: 38
Репутация: 4
Статус: Offline
| Кирилл, Большое спасибо за отчет! Чуствуется, вопрос проработал серьезно!
Просьба тех. специалистов прокомментировать отчет Кирилла
|
| |
| |
| Кирилл | Дата: Среда, 17.08.2011, 19:48 | Сообщение # 4 |
Награды: 15
Пишу тут иногда
Группа: Администраторы
Сообщений: 991
Награды: 15
Репутация: 1
Статус: Offline
| k-234, информация из первых рук - не более того. Может быть для прояснения ситуации - напишите письма в компанию, курирующую котельные? Отнесете эти письма, получите ответ? Вы вроде разбираетесь. Уверен в вышестоящей организации вам дадут больше информации, чем мне в котельной. Поможете? Были бы очень благодарны!
|
| |
| |
| k-234 | Дата: Среда, 17.08.2011, 21:44 | Сообщение # 5 |
Награды: 1
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 160
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
| Quote (Кирилл) Спасибо ПМ и главному инженеру – пошли на встречу. Мы коллективно погуляли и по дому и по окрестным строениям
Если эта инфа из первых рук...П.М. и главинж то остается усомниться в их квалификации... П.М. живет в этом доме и первое что должен был сделать так разобраться в ситуации с теплом, а главинж со схемой подключения дома... ну и конечно письма туда куда Вы мне советуете.. а они гонят про времянку... и еще не дай бог срежут тепловой пункт( теплообменник и насосы) под домом...вот тогда точно системе отопления придет конец... радиаторы использовать на муниципальной воде не рекомендуется( грязь и из-за утечек, постоянный долив свежей воды, а это кислород..в таком режиме полтора года и потекут)... так что тот кто делал систему отопления знал что делал( сорри за тавтологию) и если спецы из Экомира называют ЭТО времянкой то.... время покажет...
Quote (Кирилл) Были бы очень благодарны
Спасибо за доверие... но это не моя война.. мне в этом доме не жить и мое участие сводиться к финансированию отделки..
|
| |
| |
| Кирилл | Дата: Среда, 17.08.2011, 22:50 | Сообщение # 6 |
Награды: 15
Пишу тут иногда
Группа: Администраторы
Сообщений: 991
Награды: 15
Репутация: 1
Статус: Offline
| k-234, Информация от сотрудников обслуживающих станцию, не от пм. Тут за что купил - за то и продал. Возможно есть люди в теме, кто планирует жить - они смогут более четко разложить ситуацию. Приехать посмотреть то может каждый, только времени ни у кого нет. Моих знаний тут явно недостаточно.
Жаль что не планируете жить, ваш опыт был бы ну очень полезен.
|
| |
| |
| vlad | Дата: Четверг, 18.08.2011, 10:39 | Сообщение # 7 |
Награды: 1
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 173
Награды: 1
Репутация: 2
Статус: Offline
| Сто процентов - это обычный домовой бойлер, который работает в замкнутом внутридомовом контуре и он не может быть времянкой. А котельная подает на него тепло. Это сделано, что бы не было замеса с общественной водой и не засорилась наша система отопления. Могу предположить, что он же (внутридомовой бойлер) делает и горячую воду из холодной. Но т.к. не очень много мощностей у старой котельной, к которой сейчас подключены, вероятно, и не нагружают пока полноценным отоплением и горячей водой, хотя, не факт, что старая не потянет.
|
| |
| |
