Вторник, 10.12.2024, 02:52 | Приветствую Вас Гость | Регистрация | Вход

Вопросы и ответы УК Экомир

Главная » FAQ » Экомир [ Добавить вопрос ]

Московской прокуратурой проведена проверка законности нормативных правовых актов, регламентирующих порядок установки кондиционеров в городе. Как показали результаты проверки, четкая нормативно-правовая база по этим вопросам в Москве отсутствует.
Согласно действующему законодательству,установка кондиционера приравнена к перепланировке и граждане имеют право устанавливать кондиционеры на фасадах жилых домов с соблюдением требований по эксплуатации, не создавая при этом опасности для других лиц, экологии и пр.
Постановлением Правительства Москвы от 08.02.2005 № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» установка кондиционеров отнесена к работам по перепланировке и может производиться только на основании соответствующего проекта. Но московское Бюро технической инвентаризации сведения о наличии навесного оборудования на фасадах многоквартирных домов в техническую документацию не вносит, так как кондиционеры считаются оборудованием, не относящимся к конструктивным элементам объектов капитального строительства. Не предусмотрено внесение изменений в техническую документацию при установке кондиционеров и Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37.
Учитывая, что московским законодательством установлена неоправданно сложная и длительная процедура согласования, предъявляются завышенные требования к установке кондиционеров, что приводит к нарушению прав граждан на свободное использование своего имущества и комфортные условия проживания, прокуратурой города 01 ноября 2010 в Правительство Москвы внесено представление, предложено упорядочить деятельность по установке кондиционеров на фасадах домов, исключив любые административные барьеры.
................................................................................
Если застройщиком дома не предусмотренны места установки сплит систем то он должен дать поручение УК на СРОЧНОЕ согласование мест установки кондеров.
И заметьте БЕСПЛАТНО.
Если трасса будет превышать 30 м.п Вы имеете право обратиться в суд.
Скажем что к примеру У Вас мама астматик и лето 2010 не за горами.
И кстати не гоже публиковать старые документы от 2006 года. Или у Вас нет баз обновления законов. ????
Уважаемые собственники!

В соответствии с постановлением Администрации Одинцовского мунинципального района Московской области от 17 октября 2007 г. №2940 "Об установке кондиционеров в многоэтажныхдомах в городе Одинцово и населенных пунктах Одинцовского района, имеющих многоэтажную застройку" - 

1. Разрешить установку кондиционеров в многоэтажных жилых домах города Одинцово и населенных пунктах Одинцовского района, имеющих многоэтажную застройку, только на лоджиях и балконах.

3. Организациям, осуществляющим эксплуатацию многоэтажных жилых домов города Одинцово и населенных пунктов Одинцовского района, имеющих многоэтажную застройку, контролировать установку кондиционеров.


С уважением, управляющая компания "Экомир"


Добавил: Маришка. (Маришка)

Уважаемый Петр Михайлович!
На каждой лестничной площадке в шкафу для кабельных коммуникаций находится телевизионный шестиканальный сплитер с заглушками.
Вопрос! Кому обратиться для подключения к антенне.
Заранее благодарен.

                                                           Уважаемые собственники!

      Сообщаю Вам, что обслуживанием домового телевидения  занимается  "ТРК Одинцово”,  сотрудники которого  периодически производят осмотр шкафов антенного оборудования и при наличии проложенной  линии от квартиры производят подключение.

             Телефон организации 591-63-60, 591-72-60.

Добавил: Владимир (Vladimir)

А когда будут отвечать на вопросы?

Компания "Экомир" приносит свои извенения за отсутствие в течении длительного времени ответов на вопросы, задаваемые жителями дома. В настоящий момент ответы на все вопросы будут появляться в самое кратчайшее время.

С уважением, управляющая компания "Экомир"


Очень интересно (и не только мне), а почему товарищи из Экомира и, в первую очередь, как я понимаю, наш сосед Пётр Михайлович, абсолютно игнорируют прямые и конкретные вопросы в этом разделе? Нехватка времени? Неубедительно. Чёткий ответ на вопрос сэкономил бы немало времени и жильцов и сотрудников УК.
Не умеют работать с компьютером и интернетом? Не верится...
Уж ОЧЕНЬ напоминает известный всем нам стиль СТИ (типа, пошли все нафик, делаем что хотим и никто нам не указ).
Горячие поклонники и кадровые сотрудники УК от СТИ, разубедите меня, пожалуйста!!!

Достигнута договоренность, что до 21.01.2012 ответы будут даны.

Уважаемые жители!

Приношу Вам свои извинения за длительное отсутствие ответов, на задаваемые Вами вопросы. Данная ситуация сложилась в виду моей большой занятости и отсутствием своевременного доступа к сети Интернет.

В настоящий момент ответы на все задаваемые Вами вопросы будут опубликовываться в самое кратчайшее время.

Кроме того, хотелось бы добавить, что стиль общения «Стройтехинвест» с собственниками для меня категорически неприемлем и мною будут прилагаться все необходимые усилия для налаживания положительного взаимодействия с жителями дома и создания атмосферы взаимопонимания между компанией «Экомир» и жителями дома без сравнения со стилем работы и общения компании «Стройтехинвест».

 С уважением, Горбачев Петр Михайлович.

Добавил: Денис Сергеевич (DS)

Пётр Михайлович, разъясните, пожалуйста, позицию компании, которую Вы возглавляете.
Как же оно на самом деле?
Экомир ВЫДАЁТ или ПРОДАЁТ жильцам ТУ на электроснабжение и электрооборудование квартир?
Уважаемые собственники, разъяснения по этому вопросу  читайте на сайте в разделе объявления УК Экомир.
С уважением администрация ООО "Экомир".

Уважаемый Пётр Михайлович!
Сообщите, пожалуйста, какие меры УК "Экомир" предпринимала в 2011 году и будет предпринимать в 2012 году для взыскания долгов с неплательщиков?
Кто, на Ваш взгляд, должен заниматься взысканием долгов?
Уважаемый Николай озвучил цифру 98 должников с долгами более 12 тыс с просрочкой более 3 мес., а также сообщил, что в конце года в "Экомире" уже были увольнения исключительно из-за большого долга неплательщиков.
Является ли официальной позицией УК уменьшение объёма предоставляемых услуг (в т.ч. тем, кто исправно платит), на которые некоторые соседи уже жаловались на этом форуме?
И последний вопрос.
Не считаете ли Вы, кол-во должников обратно пропорционально доверию, которое жители оказывают УК, а это самое доверие тем больше, чем прозрачнее и честнее ведёт себя УК, и чем вежливее и корректнее общаются её с жильцами работники?

Уважаемые собственники!

Как Вам всем известно, в нашем доме проживают менее чем в половине квартир, что, в свою очередь, накладывает на проживающих обязанность своевременно и полно производить оплату предоставленных коммунальных услуг. Однако, в настоящий момент, должниками с суммой задолженности свыше 12 000 рублей и периодом просрочки 3 и более месяцев являются около 78 жителей нашего дома.

В 2011 году управляющей компанией «Экомир» для уменьшения задолженности жителей по коммунальным платежам предпринимались все необходимые и предусмотренные законодательством меры.

В 2012 году управляющей компанией «Экомир» в судебные органы будут поданы все необходимые документы для взыскании задолженности по коммунальным платежам в судебном порядке.

В Постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» указано, что:

п. 114 «При ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.

При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

В случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг»;

п. 117 «Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе» и

п. 118 «Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения», а также в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, собственники обязаны оплачивать предоставленные им коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего месяца.

В 2012 году управляющей компанией «Экомир» в судебные органы будут поданы все необходимые документы для взыскании задолженности по коммунальным платежам в судебном порядке.

Уменьшение объема предоставляемых коммунальных услуг может быть произведено только под давление ресурсоснабжающих организаций.

 

С уважением, управляющая компания «Экомир»


Уважаемый Пётр Михайлович!
21.01.2012 около 15 час мы видели шланг для подачи воды, выходящий из нашего дома (19) и протянутый на стройку, которая развёрнута рядом.
У нас, как известно, каждая капля воды оплачивается, коммунизм не достроили.
Скажется ли забор воды на стройку из нашего дома на том, сколько мы будем платить?
Кто нибудь контролирует такие "временные" подключения по водоснабжению и электричеству?
Еще нет ответа на этот вопрос.

Уважаемые работники УК "Экомир"!
Расскажите, пожалуйста, как обстоят дела с оплатой электроэнергии.
Кто платит за неё сейчас, как и когда будем платить мы?
Когда и кем опечатывались счётчики, есть ли акты?
По вопросу оплаты электроэнергии - в настоящее время действует  договор на  механизацию строительства жилого дома  №44003515, от 09 февраля 2011 года между  СТИ  и  ОАО "Мосэнергосбыт".
 После расторжения договора на механизацию строительства и с момента заключения договора между ООО Экомир и  ОАО "Мосэнергосбыт", официального ввода в эксплуатацию системы АСКУЭ оплата за израсходованную электроэнергию в квартирах должна производиться по прямому договору собственника помещения с ОАО Мосэнергосбыт (Одинцовское отделение), за электроэнергию израсходованную в местах общего пользования (МОП) Вы будете оплачивать по квитанции,соразмерно поквартирного расхода.
 В настоящее время договор
№44003515 не расторгнут.
 За оплату в период до ввода в эксплуатацию электроустановки жилого дома сейчас ведутся переговоры и готовиться договор по компенсации затрат электроэнергии.
Опломбировку счетчиков произвело ОАО "Мосэнергосбыт" акт-ведомость находится в Одинцовском отделении
ОАО "Мосэнергосбыт" для оформления договора.

С уважением инженер-энергетик Лысов Д.М.

В нашем доме (Вокзальная, 19) установлены противопожарные датчики и сигнальные кнопки. Эта система сейчас эксплуатируется? Кто за неё отвечает? Куда поступают сигналы?
На данный момент система пожарной сигнализации не сдана. Соответственно еще не эксплуатируется. Организация которая будет  обслуживать её  уже определена - ООО "Прометей". От нее имеется перечень замечаний по системе. В ближайшее время  застройщик планирует их устранение. Дата окончания работ не определена.
С уважением инженер-энергетик Лысов Д.М.

Возможно ли установить счетчик отопления на отдельную квартиру? Что для этого нужно? Можно ли сделать самостоятельно? Как будет рассчитываться тариф на отопления при наличии данного счетчика?

    Проект дома не предусматривает установки индивидуальных приборов учета тепловой энергии.

Однако, в настоящий момент существует следующий путь для решения данного вопроса:

1.      Для установки индивидуального прибора учета тепловой энергии Вам необходимо найти проектную организацию, которая разработает и внесет изменения  в существующий проект отопления жилого дома, в части относящейся к Вашему помещению. Измененный проект  согласовать в ОАО «Одинцовская теплосеть», ОАО "Ростехнадзор”, УК ООО "Экомир”.

2.      После изменения проекта Вам необходимо обратиться  с заявлением в ОАО «Одинцовская теплосеть» о желании установки индивидуального прибора учета тепловой энергии, получить технические условия на установку индивидуального счетчика тепловой энергии на помещение.

3.      На основании технических условий  разработать проект по установке индивидуального прибора учета тепловой энергии на помещение.

4.      После составления проекта Вам необходимо получить согласование  в ОАО «Одинцовская теплосеть» и в управляющей компании «Экомир».

5.      Получив согласование проекта, Вам необходимо обратиться в специализированную и сертифицированную организацию для выполнения работ по проекту. Выполнив работы оформить всю приемо-сдаточную документацию на узел учета тепла.

6.      После   чего Вам необходимо будет обратиться в ОАО «Одинцовская теплосеть» для заключения индивидуального договора по оплате потребленной тепловой энергии.

7.      После заключения индивидуального договора Вам ежемесячно необходимо обращаться в расчетный отдел  ОАО «Одинцовская теплосеть» за получением квитанции об оплате за тепловую энергию.

8.      Кроме того, при установки индивидуального прибора учета тепловой энергии Вам, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» будет произведен расчет Вашей оплаты за места общего пользования (в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственник несет бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме). Расчет, произведенный  с учетом оплаты отопления мест общего пользования,  в общей сумме с Вашей оплатой по счету из ОАО «Одинцовская теплосеть», будет выше той суммы, что Вы оплачиваете в настоящий момент по коллективному прибору учета тепловой энергии, так как тариф на отопление мест общего пользования при установки индивидуального счетчика на помещение,  выше применяемого тарифа.

 

 С уважение,

управляющая компания «Экомир»


Добавил: Алексей (Алексей)

И всётаки, собрания не было, что бы такие ценники за квартплату получить в ящички??? Хотя, уже в ответ слышу: "Ну это ж, Вы, сами такие, неорганизованн(о)ая субстанция!"
Расчет тарифов на 2013г   http://ecomir-odintsovo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=93&Itemid=219. 
По собранию - протокол - http://ecomir-odintsovo.ru/images/new/Dokumenti/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D0%BB%20%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B3%D0%BE%20%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%2015%20%D1%8F%D0%BD%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%8F%202013%20%D0%B3.pdf.

Подскажите график работы УК.
Сайт УК ООО Экомир  -  http://ecomir-odintsovo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=91&Itemid=193
С уважением администрация ООО "Экомир"