Одинцово, микрорайон 7 - 7а
|
Уважаемые собственники! Сообщаем Вам, что для более эффективной работы по управлению жилым фондом в 2013 году управляющей компанией ООО "Экомир” к собственникам имеющим задолженность по оплате коммунальных платежей будет применяться ограничение предоставления услуг по водоотведению, электроснабжению на основании ст. 11 Постановления правительства РФ № 354 от от 6 мая 2011 года. Во избежание недоразумений и конфликтных ситуаций просим Вас своевременно, до 10 числа месяца следующего за отчетным, оплачивать предоставленные коммунальные услуги. Перечисленные действия будут отменены в случае полного подтвержденного погашения имеющейся задолженности либо подписания соглашения о графике погашения задолженности до установленного срока приостановления услуг. Предупреждаем Вас об имущественной ответственности за любой ущерб общедомовому или частному имуществу, нанесенный в результате самовольного вмешательства в общедомовые коммуникации и оборудование при попытках самостоятельного возобновления приостановленных услуг либо пользования сантехническим оборудованием при заблокированном водоотведении (канализации) и электротехнического оборудования при ограничении электроснабжения.
С уважением администрация ООО "Экомир” |
|
Уважаемые собственники, начали поступать решения суда по собственникам, имеющим задолженность по коммунальным платежам. Убедительная просьба не доводить дело до судебных исков и своевременно оплачивать коммунальные платежи.
С уважением управляющая компания ООО "Экомир" |
|
Уважаемые собственники размещаем перечень квартир с долгами по оплате коммунальных услуг. Просьба погасить задолженность.
Управляющая компания ООО "Экомир".
Прикрепления: Картинка 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
В связи с многочисленными претензиями к УК Экомир со стороны жителей дома Сидорина Г.Г. и Горбунова В.А. в нарушении законодательной базы в отношении расчета компенсации затрат по статье "отопление" и на на основании Постановления Правительства РФ № 354 предоставляем перерасчет тарифа на услугу "отопление". Так же подготовлен расчет за возмещение затрат по УЗ АСКУЭ. Размещаем документы для ознакомления.
С уважением администрация ООО "Экомир" |
|
Рассчет затрат, произведенных на иски, запросы и заявления в различные органы государственной власти собственников Горбунова В.А. и Сидорина Г.Г. Расходы на канцелярские товары: 1. бумага писчая – 20 п. по цене 150.00 руб. Сумма 3000,00 руб. 2. Заправка картриджа 3 раза по цене 1600,00 руб. Сумма 4800,00 руб. 3. Канцелярские товары (папки, зажимы, файлы и пр.). Сумма 2130,00 руб. Итого : 9930,00 руб.
Затраты на оплату труда сотрудников ООО «Экомир», отстраненных от исполнения своих служебных обязанностей по обслуживанию многоквартирных домов в связи с выполнением работ по удовлетворению запросов, заявлений и исков: 1.
МВД – Генеральный директор Сумма 1310,00 руб. Юрисконсульт Сумма 2190,50 руб. Техник-смотритель Сумма 411,00 руб. 2.
ОБЭП - Генеральный директор Сумма 2619,00руб. Юрисконсульт Сумма 4381,00 руб. Бухгалтер-экономист Сумма 2463,00 руб. 3.
Прокуратура - Генеральный директор Сумма 2619,00руб. Юрисконсульт Сумма 4381,00 руб. Бухгалтер-экономист Сумма 2463,00 руб. 4.
Судебные заседания - Генеральный директор Сумма 655,00руб. Юрисконсульт Сумма 6571,50 руб. Бухгалтер-экономист Сумма 1231,50 руб. 5.
Подготовка документации по запросам - Юрисконсульт Сумма 19714,50 руб. Бухгалтер-экономист Сумма 12315,00 руб. Бухгалтер по коммунальным платежам Сумма 9583,50 руб.
Итого по расчету: 82 838,50 рублей |
|
Уважаемые собственники жилого дома 19! Для предотвращения брожения, развития слухов и сплетен о деятельности г-на Сидорина Г.Г. и его непростых отношениях c УК даем разъяснения на вопросы касаемые деятельности ООО "Экомир”: 1) Просьбы и требования г-на Сидорина Г.Г. об улучшении отчетности предоставляемой УК ООО "Экомир” не имеют под собой почвы, так как в соответствии с постановлением ПР РФ от 23 сентября N731, Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: общая информация об управляющей организации: основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации /в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления/; сведения о выполняемых работах /оказываемых услугах/ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ /услуг/ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах и тарифах на коммунальные ресурсы. Доводим до Вашего сведения, что перечисленная выше информация размещена на сайте УК - http://ecomir-odintsovo.ru. 2) Методы общения УК с гражданином Сидориным Г.Г. соответствуют тому, что он просит, и без юмора нельзя подходить к требованиям данного гражданина. А учитывая форму общения г-на Сидорина Г.Г. с сотрудниками компании, его хамское отношение, оскорбления и угрозы, то по другому относится к данному гражданину не представляется возможным. Игнорировать его назойливые и часто неадекватные требования после определенного момента стало невозможно. В УК имеются обращения собственников о назойливости данного гражданина и просьбами принять меры. На сайте жилого дома http://mkr7.ru можно прочитать о неадекватном поведении данного товарища и о нежелании собственников видеть его на своем этаже и в своем подъезде. Некоторые из высказываний Сидорина Г.Г.: - "… Если будут те, кто желает отапливать квартиры выше нормы тайно, не заявив честно о намерении перерасходовать тепло, они будут умышленно залазить в карман всех собственников для отопления своих квартир сверх нормы…” - "…так как тот, кто не имеет градусника в квартире и не регулирует температуру в квартире в пределах нормы, наносят материальный ущерб остальным собственникам. А такие взаимоотношения между собственниками нежелательны…” - " … Если бы все собственники купили термометры, нижние этажи могли бы отапливать квартиры в пределах нормы, используя батареи. А, приблизительно начиная с шестого этажа, все верхние квартиры можно отапливать теплом нижних этажей добавляя немного тепла со своих батарей при необходимости…” - " … Как только компания закупит и поставит в помещениях термометры, можно сделать вывод, что компания начала выполнять свои договорные обязательства. Мы сможем, посмотрев на градусник в любом помещении, определить, не перерасходует ли компания тепло…” На первые цитаты нет необходимости отвечать, а установка термометров в местах общего пользования не регламентируется ни одним документом, из действующих на территории РФ. Компания не перерасходует тепло, так как собственники помещений согласно ст.158 ЖК РФ в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности. - "… Что касается нерадивых собственников, отказывающихся регулировать температуру в пределах, указанных в законе, предлагается следующий механизм: Поручить старшим подъездов завести Журнал учета контроля отопления подъезда. Периодически, старший подъезда фиксирует температуру в квартирах и МОП. Если выявлены собственники, не регулирующие температуру, им разъясняется, что они своей бездеятельностью наносят материальный ущерб остальным собственникам. Если собственник не реагирует на замечания, контроль ведется чаще, в конце месяца старший подъезда определяет, какая была средняя температура в квартире, отнимает от неё 22 градуса Цельсия. Это будет количество градусов, на которые температура держалась выше нормы. Эта информация передается бухгалтеру управляющей компании. Бухгалтер определяет, на сколько рублей больше выставить нерадивому собственнику счет по следующей формуле: Определяется стоимость потребленного тепла, умножив количество Гкал, определенных по счетчику на стоимость Гкал. Эта сумма делится на количество суммарной отапливаемой площади жилых и нежилых помещений, коридоров, лифтовых, лестничных клеток. Получен тариф отопления одного квадратного метра отапливаемых площадей. Эта сумма делится на 22 градуса. Определяется стоимость отопления 1 кв. м. на 1 градус. Этот тариф умножается количество градусов, которые держал собственник выше нормы за один кв. м. Стоимость 1 кв. м. умножается на отапливаемую площадь нерадивого собственника. Получено, сколько должен заплатить собственник сверх оплаты по норме регулировки температуры. Эту сумму отнимают от стоимости отопления дома. Полученное число делят на сумму отапливаемых площадей квартир. Полученный тариф умножается на отапливаемую площадь нерадивого собственника и к ней суммируется число, сколько собственник должен заплатить сверх нормы и ему выставляется счет… Это в каком Постановлении Правительства Российской Федерации есть обоснование такого расчета? Выставить счет на основании подобных измышлений? - "… Деньги, оставшиеся после ремонта не идут на накопление, а идут на прибыль учредителю. Поэтому директор ООО «Экомир» для того, чтобы собственники не узнали, какая сумма ушла на прибыль учредителю… ” Есть финансовый отчет на сайте, и данная фраза является клеветой. Неоднократно по запросам из прокуратуры, ОБЭП и в суд, по заявлениям собственников Сидорина Г.Г. и Горбунова В.А. была предоставлена информация о финансовой деятельности компании и по результатам расследования произведенного этими инстанциями деятельность Управляющей компании признана законной. Причем Сидорин Г.Г. после разбирательств по его заявлению в ОБЭП и решению дела в пользу УК подал заявление в прокуратуру. Хотя его деятельность и активность обоснована только одним желанием – стать во главе ТСЖ и получать доход, о чем он сам сказал при общении со старшими подъездов жилого дома № 37. - "…В доме неизвестно кем и когда демонтированы проектные автоматические пружины на дверях переходов от лифтовой до лестничных клеток, чем нанесен нам материальный ущерб в размере 32160 руб., а вместо их в нарушение проекта поставлены 30 рублевые стальные пружины, не удерживающие двери от порывов ветра, что привело к потере трех армированных стекол в дверях, некоторые двери сломались и отремонтированы кое как через постановку фанеры. Директор нарушает договорные обязательства, не восстанавливает проектные пружина, что тоже приводит к увеличению платежей за отопление, так как отапливается не дом, а наружный воздух…” Уважаемые собственники, ВСЕ доводчики установлены при подготовке к отопительному сезону, отремонтированы все двери! И это высказывание Сидорина Г.Г. от 1 ноября 2012г, как и многие другие, является клеветой.
Можно продолжить перечисление, но смысла в этом нет, так как на основании решения Общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме (ст.44 Жилищного кодекса РФ, далее - ЖК РФ) принимаются решения, относящиеся к управлению общим имуществом, выборов совета дома и т.д. Решения общего собрания по выбору гражданина Сидорина Г.Г. старшим совета дома нет. Как и нет других решений, на основании которых можно требовать предприняты какие либо действия, относящиеся к содержанию общедомового имущества и деятельности УК.
Уважаемые собственники перерасчет по отоплению будет произведен в любом случае, с учетом корректировки выплат в ОАО "Одинцовская теплосеть”. На сайте дома http://mkr7.ru выставлена вся информация по состоянию дел с узлом учета тепла и размещены все необходимые документы. Для решения ВСЕХ вопросов возникающих у Вас в любое время руководство компании готово встретится с Вами, и обсудить возникшие проблемы, а так же представить все необходимые документы по тарифам, оплаченным счетам ресурсоснабжающим организациям и т.д. Показания расхода ТЭРов (тепло-энерго ресурсов) размешены на сайте Управляющей компании - http://ecomir-odintsovo.ru.
Администрация ООО «Экомир» |
|
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ !
УК ООО «Экомир» информирует Вас, что в связи с вандальными действиями, произошедшими в новогодние праздники, и выходом из строя оборудования кабины пассажирского лифта во втором подъезде, было произведено его отключение. Замена поврежденного оборудования носит капитальный характер и не является статьей расхода Управляющей Компании ,согласно Постановления правительства РФ за № 491 от 13.08.2006 г., раздел 111, п. 28 (а,б), бремя расходов по капитальному ремонту ложится на собственников.
Просим Вас следить за состоянием общего имущества.
УК ООО «Экомир» Прикрепления: Картинка 1 |
|
Уважаемые собственники! 21 ноября 2012 года компания «Экомир» выиграла судебное заседание по иску жителя дома, находящегося под управлением компании «Экомир», о признании незаконными действий компании по ограничению предоставления коммунальных услуг, а именно электроснабжения. По результатам рассмотрения искового заявления действия компании «Экомир» признаны законными. С уважением, управляющая компания «Экомир» |
|
ИНФОРМАЦИЯ! В виду того что, неоднократные обращения УК в ОАО "Одинцовскую электросеть”, Администрацию городского поселения Одинцово по вопросу отсутствия наружного освещения вокруг жилого дома по ул. Вокзальная 19 не принесли результата, руководство компании обратилось с просьбой в телевизионный канал для организации съемок по раскрытию информации о состоянии дел и бездействии городских служб по вопросу освещения придомовой территории. Просьба к Вам, если Вы станете свидетелем работы съемочной группы, проявить активное участие в процессе съемок!!! С уважением администрация УК ООО "Экомир”. |
|
|
